Wohn- und Gewerbeobjekt

299.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
309 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8201994 Objektnummer: BH 23
Eckansicht
Ansicht Parkplätze
Straßenfront
Toreinfahrt
Hofgelände
Nebengebäude
OG Küche
OG Bad
OG Bad
OG Flur
EG Saal
EG Gastraum Tresen
EG saal Bühne
EG Büro
EG Bad
EG Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Brutto 14.232,4 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m²
Nutzfläche 309 m²
Grundstücksfläche 1.575 m²
Zimmer 8
Baujahr 1920
Letzte Modernisierung 2015
Verfügbar ab 01.07.2023

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 26. 10. 2013
Gültig bis 25.10.2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 176 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Erdgeschoss als Gaststätte mit Saal genutzt. Diese ist noch eingerichtet, wurde aber bereits nicht mehr bewirtschaftet. Weitere Räume im Erdgeschoss wurden als Büro genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Diese sind noch in Benutzung, werden aber frei. Das umfangreiche Nebengelass gibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder Handel.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum, Stein, Teppich
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 4
Dachboden
Keller
Die notwendigen Medien sind vorhanden. Glasfaseranschluss am Haus. Das gesamte Hofgrundstück ist mit KFZ nutzbar. Das Nebengelass ist großzügig ausgebaut und vielfältig nutzbar. Ausbaureserven sind vorhanden. Ein Grundstücksteil ist als Garten nutzbar.
Entsprechend der weiteren Nutzung sind Modernisierungsmaßnahmen zu planen. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Toreinfahrt.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Sollte das Objekt Ihr Interesse finden, senden Sie uns nur per e-mail, Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Vorbereitung eines Besichtigungstermins. Hilfreich ist auch ein Telefonkontakt für Rückfragen.
Wir nehmen zeitnah Kontakt mit Ihnen auf.

Objektstandort

Wenzlower Dorfstraße 67
14778 Wenzlow bei Brandenburg an der Havel

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Wenzlow und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A2 / A10 Berliner Ring
Die überörtlichen Entfernungen sind wie folgt:
nächstgelegene Städte Brandenburg ca. 14 km
Potsdam Zentrum ca. 55 km
Berlin Alexanderplatz ca. 89 km
Autobahnanschluss A2 Anschluss ca. 2 km
Bahnanschluss Hauptbahnhof Brandenburg ca. 16 km
Flughäfen Berlin BER ca. 91 km

Anbieter kontaktieren

Anbieter

AIH Immobilien GmbH
Caasmannstr. 2
14770 Brandenburg

Kontakt

Telefon 03381 305657
Fax 03381 305656

Ansprechpartner/in

Herr Burkhard Husemann
Weitere Anbieterdaten