AIGNER - Lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung nahe dem Emmeringer See

325.000 €
Kaufpreis
67,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8181741 Objektnummer: 38868
Außenansicht
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer - Büro
Küche
Wannenbad
Flur
Loggia
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 223 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 67,25 m²
Zimmer 3
Baujahr 1967
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 mit Blick ins Grüne. Sie betreten die Wohnung über den zentral gelegenen Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich ein geräumiger Abstellraum, zu Ihrer Rechten das innenliegende Wannenbad, welches mit raumhohen Fliesen ausgestattet ist.
Gegenüberliegend der Eingangstüre befindet sich das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, welches an Wohn- und Schlafbereich angrenzt.
Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich bietet und über einen Zugang zum Küchenbereich sowie zur Südloggia verfügt.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Speicher, welcher zusätzlich Stauraum bietet.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Keller
- ruhige Wohnlage
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Wannenbad
- Gegensprechanlage
- Gardarobe/Abstellraum
- zum Teil neue Kunststofffenster (2010)
- Laminatboden
- Loggia in Südausrichtung
- Speicher

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967

Objektstandort

82275 Emmering

Lage des Objektes

Emmering befindet sich im Münchener Westen, angrenzend an Fürstenfeldbruck, Olching und Eichenau. Durch die zentrale Lage der Wohnung in Emmering erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Restaurants als auch kulturelle Einrichtungen. Emmering setzt als Gemeinde Wert auf naturnahes Wohnen. Der damit sehr hohe Freizeitwert wird auch durch die Nähe zum Emmeringer See unterstrichen, welcher nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist. Das Emmeringer Hölzl haben Sie als Naherholungsgebiet nur ca. 1,4 km von der Haustüre entfernt und können hier sowohl zur Ruhe kommen als auch einen sportlichen Ausgleich finden. Dank des weit ausgebauten Verkehrsnetzes ist auch eine gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz um München sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz des MVV (Busverbindung zur S-Bahn in Eichenau oder FFB) gegeben.

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Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

Kontakt

Telefon (089) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Peter Sober
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