*** Gemütliches Wohnhaus in Grafling ***
179.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8179019
Objektnummer: 10355
Ansicht
Ansicht
Rückansicht
Gesamtansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Flur
Terrasse
Treppe
Flur DG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer DG
Zimmer DG
Abstellraum DG
Keller
Garten
Garten
Geräteschuppen
Gartenhaus/Hobbyraum
Holzlagerplatz
Gartenhaus/Werkstatt
Werkstatt
Drohenaufnahme
https://www.lerchenberger.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1459
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-04-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 353.30 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet, ca. 1938 wurde das Haus erweitert. Die Fenster wurden 2003 erneuert, es sind Rollläden angebracht.
Aufteilung:
KG: Gewölbekeller mit ca. 12 m²
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Speis, Bad/Dusche/WC (ca. 2000 renoviert), Gäste-WC, Terrasse.
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Zimmer, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².
Ofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m².
Ein gemauertes Nebengebäude sowie ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 18.04.2023
Baujahr lt. EA: 1927
Endenergiebedarf: 353,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Brennholz
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom
Aufteilung:
KG: Gewölbekeller mit ca. 12 m²
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Speis, Bad/Dusche/WC (ca. 2000 renoviert), Gäste-WC, Terrasse.
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Zimmer, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².
Ofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m².
Ein gemauertes Nebengebäude sowie ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 18.04.2023
Baujahr lt. EA: 1927
Endenergiebedarf: 353,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Brennholz
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Die Highlights:
* Bad renoviert
* Dach eingeschalt
* Kunststofffenster
* Rollläden
* Nebengebäude
* Bad renoviert
* Dach eingeschalt
* Kunststofffenster
* Rollläden
* Nebengebäude
Sonstige Informationen
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Objektstandort
94539 Grafling
- Bayern
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage der Ortschaft Grafling. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort, die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 6 km entfernt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(9931) 4234 |
| Mobil | +49(151) 18621978 |
| Fax | +49(9931)906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |