Idyllisches Haus im Grünen
275.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8178031
Objektnummer: 14587
Preise & Kosten
Kaufpreis | 275.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 4,165 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 81 m² |
Grundstücksfläche | 740 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1962 |
Letzte Modernisierung | 2017 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2032-09-07 |
Endenergiebedarf | 364,90 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das sonnengelbe Haus aus den 1960er Jahren befindet sich in ruhiger Lage von Eppingen-Kleingartach. Es erstreckt sich über ca. 81 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und bietet viel Raum für neue Wohnideen. Über eine Außentreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Vor der Haustür liegt in schöner Hanglage ein großer Garten (nach Vermessung ca. 740 m² Grundstücksgröße) mit Obstbaumbestand. Im Inneren befindet sich ein klassischer Grundriss mit Küche, Esszimmer und großem Wohnzimmer in Südlage. Hier wäre ein perfekter Platz für eine schöne Terrasse. Zwei Schlafräume sowie ein neuwertiges Bad mit bodenebener Dusche und separatem WC schließen sich über die geräumige Diele an. Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Schlafräume geplant. Hier wäre noch ausreichend Platz für ein weiteres Badezimmer oder Büro. Der Keller bietet viel Stauraum und eine große Garage mit Rolltor. Das Objekt entspricht in großen Teilen dem Baujahr und ist sanierungsbedürftig.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Fenster |
Boden | Fliesen, Linoleum |
Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Grundstücksgröße nach Vermessung ca. 740 m²
- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Grundstücksgröße nach Vermessung ca. 740 m²
- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Lage des Objektes
Der Weinort Kleingartach, umgeben von Rebhängen gehört zu der Stadt Eppingen. Neben einer idyllischen Landschaft mit einigen Sehenswürdigkeiten finden Sie vor Ort einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 07131 638-14090 |
Mobil | 0172 1310957 |
Website | www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php |