TOP GEPFLEGT: Kapitalanlage mit Balkon unterhalb der Barmer Anlagen
108.999 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8163554
Objektnummer: 2022-2-001
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Frontansicht
Hausflur
Front
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 108.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 240 € |
| Maklerprovision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision, ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine zentral gelegene 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Südausrichtung und einer hervorragenden Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 300,00 EUR zzgl. 260,00 EUR Nebenkosten. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf 87,75 EUR.
Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Aufteilung und der Gemütlichkeit dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht; rufen Sie uns gleich an; wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Aufteilung und der Gemütlichkeit dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht; rufen Sie uns gleich an; wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich nun selber von der Wohnung. Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am Besten selbst – bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. Stimmen Sie gerne noch heute einen Termin mit uns ab.
BAUJAHR:
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet.
GRUNDSTÜCK:
Das gut geschnittene Grundstück erstreckt sich auf ca. 1700 m² und beinhaltet hinter dem Haus noch eine aufwendig gepflegte Grünanlage in Südausrichtung im Gemeinschaftseigentum.
TECHNIK:
Das Haus heizt mit einer Öl-Zentralheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und ist im Hausgeld enthalten. Der Aufzug des Hauses ist im guten Zustand und wird regelmäßig gewartet.
FENSTER:
Neue doppeltverglaste-Wärmeschutzfenster aus 2021 zur Südseite der Wohnung.
In Straßenrichtung wurden neue Schallschutzfenster verbaut.
Darüber hinaus verfügen die Fenster über elektrische Rollläden.
MIETE:
Die aktuelle Miete beträgt 300,00 EUR zzgl. 260,00 EUR Nebenkosten; die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf 87,75 EUR.
NUTZUNG:
Die Immobilie ist aktuell vermietet; die Mieterin der Wohnung würde gerne in der Wohnung bleiben.
BAUJAHR:
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet.
GRUNDSTÜCK:
Das gut geschnittene Grundstück erstreckt sich auf ca. 1700 m² und beinhaltet hinter dem Haus noch eine aufwendig gepflegte Grünanlage in Südausrichtung im Gemeinschaftseigentum.
TECHNIK:
Das Haus heizt mit einer Öl-Zentralheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und ist im Hausgeld enthalten. Der Aufzug des Hauses ist im guten Zustand und wird regelmäßig gewartet.
FENSTER:
Neue doppeltverglaste-Wärmeschutzfenster aus 2021 zur Südseite der Wohnung.
In Straßenrichtung wurden neue Schallschutzfenster verbaut.
Darüber hinaus verfügen die Fenster über elektrische Rollläden.
MIETE:
Die aktuelle Miete beträgt 300,00 EUR zzgl. 260,00 EUR Nebenkosten; die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf 87,75 EUR.
NUTZUNG:
Die Immobilie ist aktuell vermietet; die Mieterin der Wohnung würde gerne in der Wohnung bleiben.
Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Kapitalanlage überzeugen. Sie erreichen uns am besten unter 0202 - 44 30 01.
FRANZ Immobilien
FRANZ Immobilien
Objektstandort
42289 Wuppertal / Barmen
Lage des Objektes
Die Straße: „xxxxxxx“ erreichen Sie über die untere Lichtenplatzer Straße und über die Seitenstraße Grillpatzerweg. Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern. Durch die Zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahn A1 in wenigen Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu den Barmer Anlagen, den gegenüberliegenden, toll gepflegten Friedhof und der Ringelpark einen hohen Erholungswert und lädt zu langen Spaziergängen ein.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu den Barmer Anlagen, den gegenüberliegenden, toll gepflegten Friedhof und der Ringelpark einen hohen Erholungswert und lädt zu langen Spaziergängen ein.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0202443001 |
| Fax | 0202443002 |
| Website | www.franz-immobilien.com |