2 Familienhaus - mit Renovierungsbedarf - Beste Lage

Das Massiv-Haus aus den 60er Jahren, auf 583 m² Grundstück, diente zuletzt einer Partei als
Mietwohnung. Der EG-Bewohner hatte den Keller bei sich, eine große Terrasse mit Garten und
der Hausgarage. Der Eigentümer wohnt aktuell im OG.
Der OG-Bewohner hat abzüglich der Dachschrägen 65 m² Wohnfläche. Das OG ist zu 90 %
bereits vom Eigentümer saniert worden! Man kann den Speicher als Staufläche benutzen oder zum Studio ausbauen; die Balken des Dachstuhls sind in Ordnung; der Dachboden hat eine Schlackendämmung als Fußboden, so dass die Dämmung des Dachs bislang nicht erforderlich war.
Im Haus müssen die Fenster im EG vollständig erneuert werden. Der Parkettboden ist bereits zweimal abgeschliffen worden und somit intakt. Ein Kachelofen, dessen Einsatz modernisiert werden muss, kann mit neuer Erlaubnis wieder in Betrieb genommen werden.
Die große, angebaute Doppelgarage auf der Südseite ist aktuell zum Teil vermietet und
renovierungsbedürftig.