Individuelles Wohn- und Geschäftshaus nähe Schloss Bensberg
1.395.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8161793
Objektnummer: 20230331
Frontansicht
Marmortreppenhaus
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Blick ins Wohnzimmer DG
Atelier
Atelier
Wohnzimmer DG
Küche DG
Küche DG
Küche DG
Flur
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garten
Garten
Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% gesetzlicher MWST) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 281 m² |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | Sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 08. 2017 |
| Endenergiebedarf | E |
| Energieverbrauchkennwert | 153,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bensberg, unterhalb der Schlossstraße gelegen, verfügt über separate 3 Einheiten -für welche jeweils eine Teilungserklärung vorliegt-.
Somit verfügt auch jede einzelne Einheit über den eigenen Strom- und Gasanschluss.
Für Wasserhauptanschluss drei Unterzähler vorhanden.
Aufteilung der Immobilie:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 45 qm große Gewerbeeinheit.
Im Obergeschoss eine ca. 75 qm große 2 Zimmerwohnung mit Außenterrasse,
Im Dachgeschoss liegt eine ca. 95 qm große 3-Zimmermaisonettewohnung auf zwei Ebenen und kleinen ca. 50 qm großen Garten.
Die beiden Wohnungen verfügen über einen Kellerraum.
Weiterhin verfügt die Immobilie noch über zwei kleine Kellerräume -in welchen sich u.a. Zähler und Thermen befinden- und einen kleinen Dachboden.
Für jede Einheit ist ein KFZ-Außenstellplatz vorhanden.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen bei Ihrem Interesse an dieser Immobilie ein umfangreiches Expose´ mit allen Detailangaben nebst Energieausweis - per Mail: mangold@casa-info.de -.
Für alle Ihre weiteren Fragen zur Immobilie freuen wir uns
über Ihre persönliche Kontaktaufnahme
- per Handy: 0171-1970620 - .
Somit verfügt auch jede einzelne Einheit über den eigenen Strom- und Gasanschluss.
Für Wasserhauptanschluss drei Unterzähler vorhanden.
Aufteilung der Immobilie:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 45 qm große Gewerbeeinheit.
Im Obergeschoss eine ca. 75 qm große 2 Zimmerwohnung mit Außenterrasse,
Im Dachgeschoss liegt eine ca. 95 qm große 3-Zimmermaisonettewohnung auf zwei Ebenen und kleinen ca. 50 qm großen Garten.
Die beiden Wohnungen verfügen über einen Kellerraum.
Weiterhin verfügt die Immobilie noch über zwei kleine Kellerräume -in welchen sich u.a. Zähler und Thermen befinden- und einen kleinen Dachboden.
Für jede Einheit ist ein KFZ-Außenstellplatz vorhanden.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen bei Ihrem Interesse an dieser Immobilie ein umfangreiches Expose´ mit allen Detailangaben nebst Energieausweis - per Mail: mangold@casa-info.de -.
Für alle Ihre weiteren Fragen zur Immobilie freuen wir uns
über Ihre persönliche Kontaktaufnahme
- per Handy: 0171-1970620 - .
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Marmor |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Dachboden | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,75%
-inklusive gesetzlicher MWST von 19%- des Kaufpreises fällig.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sehr gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her,
welcher Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden.
Alle hier dargelegten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers sowie entsprechenden uns vorliegenden Dokumentationen.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine professionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
-inklusive gesetzlicher MWST von 19%- des Kaufpreises fällig.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sehr gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her,
welcher Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden.
Alle hier dargelegten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers sowie entsprechenden uns vorliegenden Dokumentationen.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine professionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
Objektstandort
51429 Bergisch Gladbach
Lage des Objektes
Den Köln/Bonner Flughafen erreicht man in 10 km,
somit ca. 15 Autominuten.
Es existiert Busdirektanbindungen nach
• Köln - Schnellbus über A4 in ca. 25 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof -
• Bergisch Gladbacher -City-
• Overath
• Rösrath
• Siegburg
Mit der Stadtbahnlinie 1 erreicht man die Kölner Innenstadt in ca. 25 Minuten rund um die Uhr.
Der Autobahnanschluss / das Autobahnkreuz
• A4 Köln / Olpe in ca. 1 km Entfernung zum Bensberger Stadtkern
• A3 Frankfurt / Oberhausen in ca. 6 km Entfernung
Hinweis:
Krankenhaus, alle Schulformen/Kindergärten, Einkaufszentrum, Eissporthalle vor Ort.
Eingebettet in weitläufige Grünbezirke bietet Bensberg als Wohnort jede Menge Lebensqualität.
Das imposante Bensberger Schloss ist ein Wahrzeichen der Stadt.
Als Luxushotel beherbergt Schloss Bensberg viele internationale Gäste mit Rang und Namen.
Neben dem Bensberger Schloss ist ebenfalls als eine global bekannte Sehenswürdigkeit
und als Bensberger Bensberg genießt den Ruf des Nobelvorortes vor den Toren Kölns.
Wahrzeichen das in der Bevölkerung bis heute umstrittene außergewöhnliche Rathaus, im Volksmund als der „Affenfelsen“ bezeichnet, zu bewundern.
Neben der Metropole Köln
liegen die Großstädte Bonn, Leverkusen und Düsseldorf vor den Toren von Bensberg.
Auch innerhalb der eigenen Stadtgrenzen ist für die Bewohner ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot vorhanden.
Einen hohen Stellenwert haben hier die Gastronomie, der Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe,
High-Tech Unternehmen sowie produzierende Gewerbe.
Als Wirtschaftsstandort liegt die „Trianguläre Stadt“ Bergisch Gladbach mit Bensberg und Refrath strategisch überdurchschnittlich günstig.
somit ca. 15 Autominuten.
Es existiert Busdirektanbindungen nach
• Köln - Schnellbus über A4 in ca. 25 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof -
• Bergisch Gladbacher -City-
• Overath
• Rösrath
• Siegburg
Mit der Stadtbahnlinie 1 erreicht man die Kölner Innenstadt in ca. 25 Minuten rund um die Uhr.
Der Autobahnanschluss / das Autobahnkreuz
• A4 Köln / Olpe in ca. 1 km Entfernung zum Bensberger Stadtkern
• A3 Frankfurt / Oberhausen in ca. 6 km Entfernung
Hinweis:
Krankenhaus, alle Schulformen/Kindergärten, Einkaufszentrum, Eissporthalle vor Ort.
Eingebettet in weitläufige Grünbezirke bietet Bensberg als Wohnort jede Menge Lebensqualität.
Das imposante Bensberger Schloss ist ein Wahrzeichen der Stadt.
Als Luxushotel beherbergt Schloss Bensberg viele internationale Gäste mit Rang und Namen.
Neben dem Bensberger Schloss ist ebenfalls als eine global bekannte Sehenswürdigkeit
und als Bensberger Bensberg genießt den Ruf des Nobelvorortes vor den Toren Kölns.
Wahrzeichen das in der Bevölkerung bis heute umstrittene außergewöhnliche Rathaus, im Volksmund als der „Affenfelsen“ bezeichnet, zu bewundern.
Neben der Metropole Köln
liegen die Großstädte Bonn, Leverkusen und Düsseldorf vor den Toren von Bensberg.
Auch innerhalb der eigenen Stadtgrenzen ist für die Bewohner ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot vorhanden.
Einen hohen Stellenwert haben hier die Gastronomie, der Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe,
High-Tech Unternehmen sowie produzierende Gewerbe.
Als Wirtschaftsstandort liegt die „Trianguläre Stadt“ Bergisch Gladbach mit Bensberg und Refrath strategisch überdurchschnittlich günstig.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
CASA Immobilienberatung GmbH
Friedrich-Offermann-Str. 27
51429 Bergisch Gladbach
Kontakt
| Mobil | +491711979620 |
| Website | www.casa-info.de |