Doppelhaushälfte in Rottach-Egern

2.560.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8161678 Objektnummer: V_424 DHH West
214_Rottach_B
DH Ansicht Nord
DH Ansicht Ost
DH Ansicht Süd
DH Ansicht West
EG Grundriss West
OG Grundriss West
UG Grundriss West
DH Schnitt Ansicht
DH Lage
Kühzaglstr. 4

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.560.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Der Käufer verpflichtet sich beim Erwerb des angebotenen Objektes zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% einschließlich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Sie berechnet sich aus dem Gesamtpreis (Kaufpreis einschließlich des Wertes des Zubehörs oder eines etwa mitveräußerten Inventars, etwaiger Nebenleistungen an den Verkäufer und der ihm vorbehaltenen Nutzungen).

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 499 m²
Zimmer 5
Baujahr 2024
Verfügbar ab 2024
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist ein moderner und hochwertiger Neubau im ortsüblichen Stil, der im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 Quadratmetern. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und führt auch in die Garage. Die Fenster des Wohn-Essbereiches sind groß und lassen viel Licht herein, was den Raum hell und einladend wirken lässt.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon Richtung Süden ausgerichtet. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und in eigenes Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne.
Das Untergeschoß ist mit einem Hobbyraum und einem daran angeschlossenen Bad geplant.
Die Doppelgarage mit ca. 30,50 m² ist direkt aus dem Hausflur begehbar.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 3
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
Individuelle Wünsche bezüglich Raumgestaltung und Ausstattung, können im derzeitigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden.

Erdgeschoß
1 x Wohn- Esszimmer
1 x Flur Garderobe
1 x Gäste WC

Obergeschoss
2 x Kinderzimmer
1 x Ankleide
1 x Elternschlafzimmer
2 x Badezimmer

Untergeschoss
1x Hobbyraum
1 x Duschbad mit WC

Sonstige Informationen

Die Doppelhaushälfte wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne gesetzeskonforme Heizung. Die genaue Definition wird nach dem aktuellsten gesetzlichen Richtlinien noch festgelegt. Die Fenster sind dreifach verglast und die Wände sind gut isoliert, um den Energieverbrauch zu minimieren. Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Objektstandort

Kühzaglstraße 4
83700 Rottach-Egern

Lage des Objektes

Das Grundstück mit 499 m² ist großzügig geschnitten, die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

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Anbieter

WRBA I PROJEKT
Quirinusweg, 4
83700 Bayern - Rottach-Egern

Kontakt

Telefon 0172-8901176
Fax 08022-670734
Website www.wrba.de

Ansprechpartner/in

Herr Michael Wrba
Weitere Anbieterdaten