Bezahlbares freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus) auf ca. 700 m² Grundstück

Dieses Einfamilienhaus besticht durch viele Vorteile: Ein großes Flächenangebot, vollständige Unterkellerung, große Fensteranlagen, die für lichtdurchflutete und freundliche Räume sorgen und ein wunderschönes großes Grundstück. Es handelt sich hier um ein Fertighaus des Herstellers ZENKER, welches 1971 mit vollständiger massiver Unterkellerung errichtet wurde. Die Garage wurde 1972 erbaut und 1999 erweitert. Der unbeheizte Wintergarten wurde 1995 errichtet.

Die Aufteilung der Immobilie zeigt sich wie folgt:
Das großzügige Entrée zeigt sich hell und geräumig. Mittelpunkt des Hauses ist sicherlich das ca. 39 m² große Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin. Der Terrassenbereich ist aus dem Schlafzimmer direkt begehbar und nicht einsehbar. Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche, zwei mögliche Schlafräume sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) erreichen Sie über eine formschöne Treppe aus der Diele. Diese Ebene bietet zwei zusätzliche Räume. Beide Räume werden gut belichtet und verfügen über eine Grundfläche von ca. 20 m² und ca. 43 m². Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Auch an Nutzfläche im Keller wird es Ihnen bei dieser Immobilie nicht fehlen. Im Untergeschoss stehen Ihnen vier mögliche Kellerräume sowie ein großes Duschbad zur Verfügung. Hinzu kommt der Heizungskeller mit integriertem Öltank.

Der uneinsehbare Garten ist mit Hecken und Sträuchern sehr schön angelegt worden und kann mit ein bisschen Freude an der Gartenarbeit zum Strahlen erweckt werden.

Links neben dem Haus befindet sich die übergroße Garage mit einem elektrisch betriebenen Stahltor sowie ein angrenzender Abstellraum für Ihre Gartengeräte. Die Terrasse ist durchgehend gefliest und bietet einen hervorragenden Blick in den Traumgarten.

HINWEIS:
Da es sich bei dieser Immobilie um ein Fertighaus aus den 70iger Jahren handelt, wurde vorsorglich eine Raumluftuntersuchung durchgeführt, um eine mögliche Gefährdung der Erwerber durch zu dieser Bauzeit in Holzwerkstoffen teilweise vorkommende chemische Schadstoffe ausschließen zu können.

ERGEBNIS DER UNTERSUCHUNG: Es sind keinerlei Schadstoffe in der Raumluft festgestellt worden, eine Sanierungsnotwendigkeit besteht laut UBA und Richtlinie NRW nicht. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Gutachten bei Interesse zur Verfügung.