Top Baugrundstück in Gohlis für ein Mehrfamilienhaus

949.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
380 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8155241 Objektnummer: 1941 1
OG
EG
DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 949.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m²
Nutzfläche 380 m²
Grundstücksfläche 610 m²
Zimmer 8
Baujahr 1871
Verfügbar ab 27.03.23
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-08-24
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 67.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Mit wenig Aufwand zum Top Objekt in guter Lage!

Zum Einen bietet der Ausbau und ggf. Aufstockung des Bestandsobjektes und Anbau auf dem freien Grundstück die Möglichkeit, neuen Wohnraum zu schaffen.

Alternativ haben Sie durch den Abriss des Bestandsgebäudes und sowie komplettem Neubau, die Möglichkeit neuen Wohnraum auf bis zu 5 Etagen zu schaffen.

Das angebotene Objekt befindet sich in dem angesagten Leipziger Stadtteil Gohlis. Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 610 qm und ist bebaut mit einem 3 stöckigem Mehrfamilienhaus mit 250 qm Wohnfläche. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet die Möglichkeit zur Gestaltung nach persönlichem Belieben sowie anschließend begehrten Wohnraum für vier Mietparteien.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 3
Carport 2
Keller
Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in drei Stockwerke. Im EG sowie in der 1. Etage befindet sich jeweils eine Wohnung, das DG ist in zwei Wohnungen unterteilt. Alle Wohnungen verfügen über mindestens zwei Zimmer, ein Bad sowie eine Küche. Ein Wintergarten mit angrenzendem Arbeitszimmer macht die Wohnung im 1. Geschoss besonders attraktiv.

Der große Garten bietet genug Platz für alle Hausbewohner sowie deren individuelle Freizeitgestaltung. Alternativ kann auf dem Grundstück ein weiteres Mehrfamilienhaus errichtet werden.

Sonstige Informationen

Der durchschnittliche Mietpreis in der Lage beträgt 9€/ qm. Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen.
Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektstandort

04155 Leipzig / Gohlis

Lage des Objektes

Gohlis ist einer der größten Stadtteile von Leipzig und zählt mit zu den Wohlhabensten der Messestadt.
Gohlis beherbergt rund 44.500 Einwohner (Stand 12.2017). Er grenzt an das nördliche Zentrum.

Die Leipziger Straßeninfrastrucktur, erschließt Gohlis-Süd optimal.
Gleiches gilt für den ÖPNV. Die Bahnen der Linien 1 und 3, sowie die Straßenbahnen der Linien 4,10, 11, 12 und die Omnibusse der Linien 80, 85, 90.

Vom Standort des Grundstückes aus, erreichen Kinder alle gängigen Schularten fußläufig. In Begleitung der Mamas, Papas, Omas, Opas... gilt dieses auch für Kitas.

Eine der Hauptmagistralen von Gohlis ist die Georg Schumann Straße.
Sie ist geprägt von einem bunten Mix aus KMU, Gastro, Nahversorgung, Ärzten.

Der Baustiel wird von Gründerzeitbauten dominiert.
Doch in letzter Zeit finden sich in den übrigen Baulücken immer häufiger Mehrfamilienhäuser im modernen Baustil vor.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
An der Alten Mühle 1
04356 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341/1247815
Fax 0341/1247823

Ansprechpartner/in

Frau Jenny Fengler