Moderne und attraktive 3- Zimmer-Wohnung vor den Toren von Eching!
420.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8147841
Objektnummer: 2543
Preise & Kosten
Kaufpreis | 420.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 1,19 % inkl. MwSt. |
Stellplatz Duplex Kaufpreis | 20.000 € |
Stellplatz Duplex Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 68 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1993 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2032-10-19 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 114.37 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1993 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß auf der Westseite des Hauses. Die Wohnfläche beträgt 68 m². Die Grundrissgestaltung der Wohnung bietet ein junges und modernes Wohnambiente. Auf dem großen, nach Süden ausgerichteten, Balkon lässt es sich gut entspannen und erholen. Es gibt auch noch einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie ein Duplex Stellplatz. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist erst seit kurzem vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 14.880 €. Die Wohngemeinschaft wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange der Eigentümer kümmert.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus, gelangt man zur Wohnung im 1. Obergeschoß. Der Flur bietet genug Platz für eine Garderobe. Gleich links und rechts liegen das Eltern- und das Kinderzimmer, gefolgt vom Bad. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einem Waschbecken. Vom Flur aus geht es direkt in den modern gestalteten Wohn- und Essbereich. Die offene Küche mit Theke setzt einen trendigen Akzent. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Auf den sonnigen Balkon gelangt man entweder vom Wohnzimmer oder auch vom Schlafzimmer aus. Hier genießt man wunderbar die Abendstunden nach getaner Arbeit.
Sonstige Informationen
Endenergieverbrauch: 114,37 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Energieausweis gültig bis: 19.10.2032
Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Energieausweis gültig bis: 19.10.2032
Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
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Lage des Objektes
Günzenhausen ist ein Ortsteil von der ca. 3 Kilometer entfernten Stadt Eching im Landkreis Freising. Ein kleiner Dorfladen, ein Kindergarten und Restaurants sind im Ort vorhanden. Alles weitere erledigt man am besten in Eching. Busse pendeln stündlich zwischen Allershausen, Haimhausen und Eching. Somit ist eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen gegeben. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten auf der A92 und A99. Freizeitlich hat die nahe Umgebung mit den zahlreichen Seen und der Echinger Lohe einen hohen Erholungswert.
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Kontakt
Telefon | 08137 / 99 685 24 |
Mobil | 0172 / 965 82 88 |
Website | immobilien-ried.de |