Lage Lage Lage: Markkleeberg mit allem Komfort! Sehr ruhiges Anwesen mit viel Platz Innen und Außen

Sie träumen schon lange von einem eigenen Haus mit Terrasse, Balkon und Wintergarten in gehobener Umgebung? Hier wird Ihr Traum Wirklichkeit!
Von außen nicht zu erkennen, denn man vermutet nicht die Besonderheiten dieser Villenartigen und mit vielen Annehmlichkeiten ausgestatteten Sonder-Immobilie.
Hier haben vor ca. 27 Jahren der Architekt und Bauherr beste Arbeit geleistet! Das Haus ist massiv mit 42-er Ytong-Wärmeschutz-Steinen gebaut.
Durch die sehr gut ausgenutzte Lage bietet sich im Untergeschoss eine fast ebenerdige zusätzliche Wohn- und Nutzfläche, die zurzeit den Garagen-, Sauna-, Wasch- und Lagerbereich aufnimmt. Hier könnte sogar eine ruhige Praxis-Einheit entstehen.

Die neue Gas-Brennwerttherme aus Februar 2022 versorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Heizkörper im Obergeschoss.

Außerdem befindet sich im Untergeschoss noch der „Geld“- Zählerkasten von der Süd-ausgerichteten Photovoltaik-Anlage des Daches, der mit einer Wall-Box versehen nicht nur das Auto der Eigentümer speist und weiter zusätzliche Einnahmen generiert.

Über die Innentreppe im Untergeschoss und eine 7-stufige Außentreppe gelangen Sie zur Wohlfühl-Etage.

Im sehr geräumigen Eingangsbereich fällt Ihr Blick auf eine weiße Holztreppe und die Garderobe, sowie die Zimmertüren der großzügigen Toilette und geräumigen Küche. An die modern mit hochwertigen Geräten eingerichtete Küche mit Gartenblick schließt sich das geräumige Esszimmer und von dort aus durch den weit offenen Bereich die Wohlfühloase mit Kamin, Wintergarten Richtung Westen und Süd-West-Terrasse. Von hier aus fällt Ihr Blick auf den Gartenteich und in den geräumigen Garten. Natürlich ist für den Sommer ein Sonnensegel und für die Gerätschaften ein Gartenhäuschen vorhanden. Genauso wie eine grüne Hecke, hohe Bäume und ein gepflegter Rasen, der durch einen Mäh-Roboter in Ordnung gehalten wird. Die Schallschutzwand hält Geräusche und Blicke der S-Bahn entsprechend zurück, sodass es kaum zu einer Belästigung werden kann! Außerdem ist das Objekt so von außen nicht einsehbar.

Wieder zurück im lichtdurchfluteten Wohnzimmer geht es über Esszimmer und Küche in den Eingangsbereich, wo Sie auf der weißen Holz-Wendeltreppe nach oben schweben. Über die Diele im Obergeschoss kommen Sie geradeaus ins Bad mit geräumiger verglaster Dusche, freistehender Badewanne und einem breiten Waschbecken. Hier beginnt Ihr Start in den Tag garantiert mit Lust und er endet mit einem Wohlgefühl am Abend, da auch hier ein großes Fenster nach Süden Morgensonne und Abendsonne einfängt. Weiter auf dieser Etage finden Sie das mit einer Klimaanlage versehene Schlafzimmer mit 2 begehbaren Schränken durch Schiebetüren getrennt, sowie zwei weitere ca. gleich große Zimmer, die beide zum West-Balkon Zugang finden.
Weitere Highlights von dieser außergewöhnlichen Immobilie sind die Fußböden und Wandbeläge. Zudem gibt es im Untergeschoss eine Sauna mit Dusche, eine 2. freistehende Garage, die verkabelte Klingel mit Kamera am Eingangstor, dass sich elektrisch öffnen lässt, sowie die schon erwähnte Ladestation mit PV-Speicher für das Auto.
Das Wegerecht zum Haus ist selbstverständlich geregelt, genauso wie der Winterdienst und die Reinigung der Zufahrt.
Im Umkreis finden sich Ärzte – auch Zahn und Kiefer, Physiotherapie, Apotheke, Backhäuser und Metzgerei, Schulen und mehrfach Kindergärten, Gaststätten und eine beheizte Schwimmhalle mit Therapie. Zur Stadtbahn und somit direkt ins Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich das von schöner Architektur umgebene Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage und melde mich zeitnah bei Ihnen zurück.