Wir laden Sie ein - "Open House" am 21.01. um 14-16°° Uhr

497.800 €
Kaufpreis
95,86 m²
Wohnfläche
3 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8133391 Objektnummer: BVH/ETW/BRK3BAW5
Gebäudeansicht (1)
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Gebäudeansicht (13)

Preise & Kosten

Kaufpreis 497.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 95,86 m²
Nutzfläche 3 m²
Fläche teilbar ab 95,86 m²
Zimmer 3
Baujahr 2024
Verfügbar ab Januar 2024
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

…das dritte Erfolgskonzept in Bruchköbel. Eine Architektur, welche sich am Heute und Jetzt orientiert.

Das im Bau befindliche Wohngebäude wurde architektonisch mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet moderne Lebensräume. Im Mittelpunkt aller Überlegungen steht der Mensch, einhergehend mit praktikablen und perfekten Grundrisslösungen. Die intelligenten Grundrisse verbinden Großzügigkeit, Raumökonomie und eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen ist nach wie vor ungebrochen und lässt somit alle Wohnungen großzügig wirken.
Moderne 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit West-Terrasse. Die Wohnung hat eine Größe von 95,86qm und verfügt über eine großzügige Terrasse von 17,6qm, die sowohl vom Wohn- als auch vom Küchenbereich aus zugänglich ist. Zusätzlich wird die Terrasse von einer 19qm großen Grünfläche umsäumt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und sich vom Alltag entspannen.
Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche sowie eine Badewanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung gehören, neben einem Kellerabteil und Tiefgaragenplätzen, ebenfalls dazu.
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Feinsteinböden, Multimediaverteilung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die hochwertigen Bäder bringen selbstverständlich Handtuchheizkörper mit. Die großen Balkone sind mit Glasbrüstungen versehen, und verschatten somit nicht das Tageslicht für die Wohnräume, was den großzügigen Fensterflächen mit Dreifachisolierverglasung zugutekommt. Diese sorgen für lichtdurchflutete Räume, und garantieren auch eine optimale Wirtschaftlichkeit.
Insgesamt entstehen in dem Neubauprojekt 14 Wohneinheiten, welche in Massivbauweise und Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fotovoltaik-Anlage erstellt werden. Die 3 und 4 Zimmerwohnungen liegen zwischen 88 m² bis 116 m² Wohnfläche. Natürlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug führt Sie bequem von der hochmodernen Tiefgarage in Ihr neues Zuhause. Auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse innerhalb der Wohnungen kann derzeit natürlich noch Einfluss genommen werden.
FAZIT:
Ob Singles, Paare oder Familien – in den Wohnungen, welche entweder über große eigene Gärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen, wird sich jeder wohlfühlen. Wer gerne in der Sonne entspannt und eine moderne Ausstattung in Verbindung mit hellen Räumen zu schätzen weiß, wird sich hier mehr als nur wohlfühlen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Offene Küche
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett
Fahrstuhl
Angaben zur Ausstattung:
- Niedrigenergiebauweise (KFW55)
- großflächige, dreifach verglaste Fenster
- kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung,
- Wasser Enthärtungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- unterstützende Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Feinsteinböden
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Malervlies an allen Wänden
- ansprechende Markenbäder
- Handtuchheizkörper
- bodenebene Duschen
- Wohnungen barrierefrei erreichbar
- Aufzug ab der Tiefgarage
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem, eingezäuntem Garten
- Balkone mit Vollglas-Brüstungen
- Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung
- eigener Kellerraum
- Tiefgarage
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung.

Objektstandort

63486 Bruchköbel

Lage des Objektes

Eine gute Anbindung, hervorragende Infrastruktur sowie gut geschnittene Grundrisse sind die Merkmale, welche dieses Projekt besonders machen. Neben der guten Nahversorgung bietet die Umgebung verschiedenste Angebote der Naherholung und ist dank guter Verkehrswege idealer Ausgangspunkt für Ausflüge. Hierzu bietet Bruchköbel, Kindern den idealen Platz zum groß werden, von der Kinderkrippe, über Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule bis zum Abitur. Auch ein reges Vereinsleben wir hier noch gelebt. Schwimmbad, Tennis- Fußball- Handballplatz, Leichtathletikstadion, Boxschule und Reitverein. Es gibt alles, was Jugendliche oder Kinderherzen begehren. Ebenso ist die Freizeitstruktur für Erwachsene bestens gegeben, jedwede Infrastruktur ist vorhanden. In Bruchköbel gibt es einen Stadtbus, welcher auch nach Hanau fährt, ebenso einen Bahnhof in Richtung Hanau HBF und Friedberg. Mit dem Auto sind sie im Nu von der B45 auf der A66 in Richtung Frankfurt oder Richtung Fulda, sowie zur A3, Richtung Aschaffenburg oder Frankfurter Flughafen.

Schauen Sie sich Bruchköbel einmal selber an – hier lässt es sich wirklich entspannt leben!

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Immobilien Service, F. Kropp
Nußallee 12
63450 Hanau

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Telefon +49 6181 9912010
Mobil +49 171 7781299
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