Wohnen im Grünen - Senioren & Rolli freundliche 4 Zimmer Wohnung

664.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8129836 Objektnummer: RSB00003
Insider
Flur Wohnungseingangstür
Wohn-Esszimmer 1
Wohn-Esszimmer 2
Wohn-Esszimer Terrasse
Außenbereich 1
Wohn-Schlafzimmer 1
Wohn-Schlafzimmer Terrasse
Wohn-Schlafzimmer 2
Wohn-Schlafzimmer 3
Küche 1
Küche 2
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer 1 1
Schlafzimmer 1 2
Schlafzimmer 2 1
Schlafzimmer 2 2
Abstellkammer Dachboden

Preise & Kosten

Kaufpreis 664.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 328 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 10.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 111 m²
Zimmer 4
Baujahr 1996
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 23. 02. 2021
Gültig bis 02-2031
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 23.02.2021
- gültig bis: 23.02.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 110 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

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Wer Ruhe inmitten der aufregenden Stadt Berlin sucht ist hier genau richtig. Die geräumige 4-Zimmer Wohnung mit 111 m² liegt in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus im ruhigen berliner Ortsteil Altglienicke.

Von der Hauseingangstür sind es nur wenige Schritte, bevor Sie Ihr neues Zuhause betreten können. Von dem geräumigen Flur gelangen Sie in alle angrenzenden Räume.

Darunter befinden sich rechter Hand sowohl das Badezimmer wie auch das Gäste-WC. Zur linken Seite gelangen Sie zuerst in das Wohn-/Schlafzimmer mit eigener Terrasse.

Am Ende des Flurs haben befinden sich die Zugänge zu den beiden Schlaf- / Arbeits-/ Kinderzimmern sowie zum Wohn-/ Esszimmer und der Küche. Diese ist als offene Küche auch direkt vom Wohn-/Esszimmer erreichbar, welches ebenfalls über eine geräumige Terrasse verfügt.

Beide Terrassen bieten den Zugang zum ca. 100 m² großen Gartenanteil an, welcher um das Haus verläuft. Zusätzlich zu diesem privaten Gartenanteil besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Sitzecke auf dem Grundstück zu nutzen.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine zur Wohnung gehörende Abstellkammer auf dem Dachboden des Hauses. Diesen erreichen Sie bequem über den Treppenaufgang des Mehrfamilienhauses.

Ein eigener Stellplatz direkt auf dem Grundstück kann für 10.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches mit einer Hausgemeinschaft bestehend aus sechs Parteien, ein wirklich familiäres Umfeld zum Wohnen und leben bietet!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Dachboden
Die Innentüren bestehen aus Holz. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Fenster, welche alle mit integrierten Rolläden aus Kunststoff ausgestattet sind.

Beheizt wird Ihre neue Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Kabelfernsehen und eine Internetverbindung mit bis zu 250 Mbit/s lassen keine Entertainment-Wünsche offen.

Der zusätzlich erwerbbare Außenstellplatz bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern ist gleichzeitig auch behindertengerecht dimensioniert. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Umgebung jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge aus Ihrem Haushalt.

Der an die nach Süden ausgerichteten Terrassen angeschlossene Gartenanteil bietet ausreichend Platz, um zu entspannen oder dem eigenen grünen Daumen freien Lauf zu lassen.

Im Dachboden des Mehrfamilienhauses befindet sich eine zusätzliche Abstellkammer, in der Sie nicht häufig genutzte Dinge unterbringen können. Außerdem steht ein von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung sowie alle Zimmer sind seniorengerecht und auch für Rollstuhlfahrer erreichbar.

Sonstige Informationen

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Robert Schutte
Tel.: +49 (0)30 – 50 57 64 58
Mobil:+49 (0)176 – 64 78 8 030
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Objektstandort

12524 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Das bereits um 1230 gegründete Altglienicke besticht noch heute durch seinen dörflich-kleinstädtischen Charme. Als Teil des wald- und seenreichen Bezirkes Treptow-Köpenick finden Sie hier inmitten der Millionenmetropole Berlin ein neues Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Fußläufig sind die Buslinien 160 und 163 erreichbar.

Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung. So befinden sich in direkter Umgebung verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café sowie ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und eine Apotheke.

Kitas und Schulen sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Charakteristisch für den Bezirk gibt es außerdem zahlreiche Grün- und Parkanlagen, welche zum spazieren gehen, wandern oder Verweilen einladen.

Der nicht weit entfernte Müggelsee bietet vor allem im Sommer Erfrischung mit seinen Strandbädern und zahlreichen Möglichkeiten für Unterhaltung und Freizeitspaß am sowie auf dem Wasser.

Trotz der räumlichen Nähe zum Flughafen Berlin-Brandenburg vernehmen Sie in Ihrem neuen Zuhause keinerlei Fluglärm, sodass Ihr Traum von einem ruhigen und beschaulichen Wohnen im Grünen für Sie endlich wahr werden kann. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie auf Wunsch trotzdem schnell in der City.

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Anbieter

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich

Ansprechpartner/in

Herr Robert Schutte
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