Grundstück mit Altbestand in München-West
950.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8126577
Objektnummer: GAB23020601
Langwieder Bach
Luftbild München-Langwid
Luftbild Dorfkern Langwied
Lage Langwied
Schnell im Münchner Süden
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% (inkl. 19% USt.) |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 655 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentin!
Sehr geehrter Interessent!
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie im Alleinauftrag und unter Geltung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen anbieten zu können.
Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Adressdaten samt Telefonnummer das ausführliche Exposé zu und stehen Ihnen bei weiterem Interesse für Fragen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung. Die Bekanntgabe der Objektdaten bzw. der Objektadresse erfolgt unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Gebührenforderung im Falle eines Kaufes der Immobilie. Gemäß § 656a BGB ist es notwendig, dass Sie uns den Maklervertrag in Textform bestätigen.
Das GRUNDSTÜCK (ca. 655 m²/ca.30 m x 23 m) mit Altbestand liegt im Dorfkern zentral und ruhig an einer kleinen Straße in 2. Reihe. Es ist voll erschlossen. Der Altbestand ist ein großzügiges Einfamilienhaus von 1972, bestehend aus KG, EG (ca.121 m² Wohnfläche.) und DG (nicht ausgebaut). Die überbaute Bodenfläche beträgt 14x10,5=147 m². Ferner gibt es eine Einzelgarage, einem Carport und einen Geräteschuppen. Der Altbestand wird unbewohnt und geräumt übergeben. Zur gleichen FlurNr. gehört die Zufahrt mit ca. 163 m², insgesamt erwerben Sie also 818 m² Grundstück.
Nach mündlicher Auskunft der Lokalbaukommission München besteht für das Grundstück aktuell kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB. Die Nachbarbebauung besteht aus 1 bis 2-Familien- und Mehrfamilienhäusern mit E+1(+2)+DG (ausgebaut). Gemäß Bodenrichtwertauskunft beträgt die WGFZ 0,6, bezogen auf 655 m² Grund errechnet sich eine durchschnittliche Geschoßfläche von 393 m². Das Grundstück wird nicht durch Baulinien begrenzt. Die vorstehenden Angaben stellen keine baurechtliche Beurteilung oder Zusicherung dar; eine verbindliche bzw. rechtssichere Auskunft zur Bebaubarkeit bedarf eines formellen Antrages bei den zuständigen Behörden.
Sehr geehrter Interessent!
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie im Alleinauftrag und unter Geltung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen anbieten zu können.
Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Adressdaten samt Telefonnummer das ausführliche Exposé zu und stehen Ihnen bei weiterem Interesse für Fragen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung. Die Bekanntgabe der Objektdaten bzw. der Objektadresse erfolgt unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Gebührenforderung im Falle eines Kaufes der Immobilie. Gemäß § 656a BGB ist es notwendig, dass Sie uns den Maklervertrag in Textform bestätigen.
Das GRUNDSTÜCK (ca. 655 m²/ca.30 m x 23 m) mit Altbestand liegt im Dorfkern zentral und ruhig an einer kleinen Straße in 2. Reihe. Es ist voll erschlossen. Der Altbestand ist ein großzügiges Einfamilienhaus von 1972, bestehend aus KG, EG (ca.121 m² Wohnfläche.) und DG (nicht ausgebaut). Die überbaute Bodenfläche beträgt 14x10,5=147 m². Ferner gibt es eine Einzelgarage, einem Carport und einen Geräteschuppen. Der Altbestand wird unbewohnt und geräumt übergeben. Zur gleichen FlurNr. gehört die Zufahrt mit ca. 163 m², insgesamt erwerben Sie also 818 m² Grundstück.
Nach mündlicher Auskunft der Lokalbaukommission München besteht für das Grundstück aktuell kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB. Die Nachbarbebauung besteht aus 1 bis 2-Familien- und Mehrfamilienhäusern mit E+1(+2)+DG (ausgebaut). Gemäß Bodenrichtwertauskunft beträgt die WGFZ 0,6, bezogen auf 655 m² Grund errechnet sich eine durchschnittliche Geschoßfläche von 393 m². Das Grundstück wird nicht durch Baulinien begrenzt. Die vorstehenden Angaben stellen keine baurechtliche Beurteilung oder Zusicherung dar; eine verbindliche bzw. rechtssichere Auskunft zur Bebaubarkeit bedarf eines formellen Antrages bei den zuständigen Behörden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer:in einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Bitte beachten Sie den attraktiven Kaufpreis. Gerne können Sie uns ein (unverbindliches) Kaufangebot machen.
Für Ihre Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Alle hier bzw. im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Auftraggeber, Hausverwaltung, Ämter und Behörden), weshalb wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr. Zahlenangaben sind als ca.-Angaben gemeint. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.
Dieses Immobilienangebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe der Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Maklergebühr- bzw. Schadensersatzansprüchen führen.
Sollte Ihnen dieses Angebot bzw. die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Diesem Angebot sind beigefügt:
- Unsere AGB
- Unsere Datenschutzerklärung
- Ihr Widerspruchsrecht als Verbraucher
- Unser Impressum
Bitte beachten Sie den attraktiven Kaufpreis. Gerne können Sie uns ein (unverbindliches) Kaufangebot machen.
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Dieses Immobilienangebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe der Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Maklergebühr- bzw. Schadensersatzansprüchen führen.
Sollte Ihnen dieses Angebot bzw. die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Diesem Angebot sind beigefügt:
- Unsere AGB
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- Ihr Widerspruchsrecht als Verbraucher
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Objektstandort
81249 München
Lage des Objektes
Der Münchner Ortsteil LANGWIED liegt am Stadtrand des beliebten Münchner Westens mit guter Verkehrsanbindung und sehr hohem Freizeitangebot.
LANGWIED bietet ruhiges Wohnen in charmanter, dörflicher Umgebung mit dem idyllischen Langwieder Bach. Es weist eine Bebauung mit 1 bis 2- und kleinen Mehrfamilienhäusern, sowie Gebäuden (ehemaliger) Landwirtschaft auf. Es ist umgeben von Wiesen, Feldern und Auen, die schöne Spaziergänge ermöglichen.
Verkehrsanbindung:
Zum S-Bahnhof Lochhausen (1,4 km/S3/Park+Ride) benötigen Sie mit dem Bus 159 (Haltestelle in 100 m) nur 4 Min. (mit Kfz 3, Rad 5, zu Fuß 18 Min.).
Den Münchner Hauptbahnhof (14 km) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 26 Min. (mit Kfz 29 Min.).
In die bekannte „Einkaufstadt“ Pasing (5,8 km) sind es nur 2 S-Bahn-Stationen in 5 Min. (mit Kfz 12 Min.). Ein Gewerbegebiet in Gröbenzell mit mehreren beieinander liegenden Discountern, Supermärkten und Drogerien erreichen Sie in 7 Min. per Kfz.
Nach 1,5 km sind Sie in 3,5 Min. auf dem Autobahnring A99, von wo aus Sie schnell die Autobahnen A9 und A96 sowie die B12 erreichen. Zum Flughafen München (39 km) sind es mit Kfz 27 Min., mit S-Bahn 1 Std.
Hohes FREIZEITANGEBOT:
Gleich mehrere Bade-Seen (Langwieder See, Lußsee, Birkensee) befinden sich im Nahbereich von 2 km und sind mit dem Rad in 7 Min., mit Kfz in 5 Min. erreicht. Nur wenig weiter liegen noch die Olchinger Seen, der Ampersee und der Waldschwaigsee. Schließlich lädt im Südwesten das bekannte 5-Seen-Land mit Starnberger-, Ammer-, Wörth-, Pilsen- und Weßlinger See zum Baden, Segeln und Wandern ein (ca.30 Min.).
Etliche Reiterhöfe sind ebenso wie der Münchner Golfclub Eschenried, Minigolf, ein Segelflugplatz, Bogenschießen und Fischweiher in wenigen Minuten erreichbar.
SONSTIGE INFRASTRUKTUR:
6 Kitas liegen im Bereich von 1,8 km/ 4 Min.. Im Umfeld findet sich eine Vielzahl von Schulen aller Stufen. Die nächsten Apotheken sind 3,5 km /7 min. entfernt, der nächste Arzt ebenso wie Metzgerei und Gasthof 1,8 km/3 Min..
In den nahen Münchner Ortsteilen Lochhausen, Aubing und Pasing, sowie in Gröbenzell gibt es von allem reichlich – Sie haben die Qual der Wahl.
LANGWIED bietet ruhiges Wohnen in charmanter, dörflicher Umgebung mit dem idyllischen Langwieder Bach. Es weist eine Bebauung mit 1 bis 2- und kleinen Mehrfamilienhäusern, sowie Gebäuden (ehemaliger) Landwirtschaft auf. Es ist umgeben von Wiesen, Feldern und Auen, die schöne Spaziergänge ermöglichen.
Verkehrsanbindung:
Zum S-Bahnhof Lochhausen (1,4 km/S3/Park+Ride) benötigen Sie mit dem Bus 159 (Haltestelle in 100 m) nur 4 Min. (mit Kfz 3, Rad 5, zu Fuß 18 Min.).
Den Münchner Hauptbahnhof (14 km) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 26 Min. (mit Kfz 29 Min.).
In die bekannte „Einkaufstadt“ Pasing (5,8 km) sind es nur 2 S-Bahn-Stationen in 5 Min. (mit Kfz 12 Min.). Ein Gewerbegebiet in Gröbenzell mit mehreren beieinander liegenden Discountern, Supermärkten und Drogerien erreichen Sie in 7 Min. per Kfz.
Nach 1,5 km sind Sie in 3,5 Min. auf dem Autobahnring A99, von wo aus Sie schnell die Autobahnen A9 und A96 sowie die B12 erreichen. Zum Flughafen München (39 km) sind es mit Kfz 27 Min., mit S-Bahn 1 Std.
Hohes FREIZEITANGEBOT:
Gleich mehrere Bade-Seen (Langwieder See, Lußsee, Birkensee) befinden sich im Nahbereich von 2 km und sind mit dem Rad in 7 Min., mit Kfz in 5 Min. erreicht. Nur wenig weiter liegen noch die Olchinger Seen, der Ampersee und der Waldschwaigsee. Schließlich lädt im Südwesten das bekannte 5-Seen-Land mit Starnberger-, Ammer-, Wörth-, Pilsen- und Weßlinger See zum Baden, Segeln und Wandern ein (ca.30 Min.).
Etliche Reiterhöfe sind ebenso wie der Münchner Golfclub Eschenried, Minigolf, ein Segelflugplatz, Bogenschießen und Fischweiher in wenigen Minuten erreichbar.
SONSTIGE INFRASTRUKTUR:
6 Kitas liegen im Bereich von 1,8 km/ 4 Min.. Im Umfeld findet sich eine Vielzahl von Schulen aller Stufen. Die nächsten Apotheken sind 3,5 km /7 min. entfernt, der nächste Arzt ebenso wie Metzgerei und Gasthof 1,8 km/3 Min..
In den nahen Münchner Ortsteilen Lochhausen, Aubing und Pasing, sowie in Gröbenzell gibt es von allem reichlich – Sie haben die Qual der Wahl.