***RESERVIERT*** Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit tollem Wintergarten und gepflegtem Garten!

399.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8118224 Objektnummer: AK-B-2003
Straßenansicht
Straßenansicht
Vorgarten
Garten
Garten
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Wintergarten
Lichtdurchfluteter Wintergarten
Essbereich
Essbereich
Küche
Flur
Kinder-/Gästezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gartenansicht
Garten
Garten
Homepage

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 123 m²
Grundstücksfläche 498 m²
Zimmer 4
Baujahr 1999
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-09-20
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 128.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese top gepflegte Immobilie besticht durch seine zeitlose und moderne Ausstattung. Raumhohe Einbauschränke im Eingangsbereich bieten ausreichend Stauraum. Jacken, Taschen u.v.m lassen sich hier problemlos verstauen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten verfügt über einen angenehmen Grundriss für Ihre Gestaltungsideen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für eine mollige und angenehme Wärme. Die beiden Markise auf der Terrasse und dem Wintergarten schützten Sie an heißen Tagen vor der Sonne. Auf der uneinsehbaren Terrasse können Sie hervorragend entspannen und die Ruhe genießen. Helle Plissees sind zusätzlich noch an den Dachfenstern im Wintergarten angebracht. Die zwei Balkone im Dachgeschoss erreichen sie über die bodentiefen Fenster in den drei geräumigen Schlafzimmern.
Ihre Haushaltsgeräte finden Ihren Platz im vorhandenen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Von hieraus erreichen Sie die an das Wohnhaus angebundene Garage. Das ca. 498 m² große Grundstück ist mit Hecken und verschiedenen Sträuchern eingefriedet und rundet das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ab!

Ausstattung

 
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
- Gas-Zentralheizung (2011)
- Kamin
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden an allen bodentiefen Fenstern
- Laminat & Fliesen
- Wintergarten
- zwei Balkone
- Terrasse
- Markisen

Sonstige Informationen

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Objektstandort

57518 Betzdorf

Lage des Objektes

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Randlage und durch die Nähe zu Wald- und Wiesenflächen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind, bietet Ihnen die Immobilie reichlich Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort ebenso vorhanden wie ein ortsansässiger Kindergarten und eine Grundschule. Eine Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Herr Matthias Hellermann
Weitere Anbieterdaten