□ ImmoPoint □ frisch SANIERTE Wohnung - Nähe Seilersee - eigene Terrasse + Gartennutzung (IP 2 KT 60 - EGL)
480 €
Kaltmiete
620 €
Warmmiete
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8076692
Objektnummer: IP2KT60-EGR-0
Terrasse - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 2
Bad - Bild 1
Handtuchtrockner
Bad - Bild 3
Flur - Bild 1
Flur - Bild 3
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
neue Elektrik
Gegensprechanlage
Glastür im Wohnzimmer
gepflegtes Treppenhaus - Bild 1
Gartenansicht 02
Keller
Grundriss
Immobilien & Service
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 480 € |
| Warmmiete | 620 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision | KEINE !!! |
| Kaution | 1.440 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1936 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 04. 2014 |
| Gültig bis | 04-2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieverbrauchkennwert | 168.56 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 24.04.2014
- gültig bis: 24.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 168,56 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Baujahr: 1936
---------------
***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 2 KT 60 - EGL-0 *** angeben!
Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***
** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.
EG im 6 Familienhaus
ca. 60 m²
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Fenster
1 Terrasse
1 Keller
großer Gemeinschaftsgarten
480,- € Kaltmiete
140,- € Nebenkosten inkl. Treppenhausreinigung und Heizung
-------
620,- € Warmmiete
1.440,00 € Kaution
KEINE MAKLERCOURTAGE
FREI AB: SOFORT oder NACH ABSPRACHE
* DAS HAUS
Das gepflegte und sanierte 6-Familienhaus liegt sehr zentral in der Mendener Str. zwischen der Iserlohner Innenstadt und der BiTS am Seilersee. Trotz der Lage ist die Immobile überraschend ruhig, da das Wohnzimmer mit Terrasse nach SÜDEN zum Garten liegt.
Das Objekt wurde 2008 vom Heizsystem Grundauf neu saniert. Neben der neuen Heizung wurden natürlich auch alle Heizkörper auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Treppenhaus ist ebenfalls neu und hell gestaltet worden.
Die geringen Heizkosten sprechen hier für die Qualität des Systems. Die neue Pellet-Zentralheizung wird jährlich verbrauchsorientiert abgerechnet.
Gleiches gilt auch für die Nebenkostenabrechnung. (Wasser, Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Strassenkehren,… etc)
* DIE WOHNUNG
Diese nette und gut geschnittene sowie WG geeignete Wohnung befindet sich im EG des Hauses.
Sie ist gerade komplett neu SANIERT. Alles ist vom Boden bis zur Decke NEU und weiß gestrichen. Sie können also direkt einziehen.
Die 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse verteilen sich auf ca. 60 m².
Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde ein Echtholz-Stäbchenparkett gelegt.
Das Bad ist modern umgebaut und hell gefliest. Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Waschplatz und ein WC.
Damit Ihre Handtücher immer trocken und Vorgewärmt sind, wurde ein Handtuchheizkörper angebaut.
Die Wohnung ist sehr gut WG geeignet, da sie über 2 fast gleich große Zimmer + eine Wohnküche verfügt.
* DER GARTEN:
Der durch den Gärtner gepflegte Garten hinter dem Haus lässt Sie auf Grund der überraschenden Ruhe ganz vergessen, dass Sie mitten in der Stadt wohnen und lädt zum Entspannen oder Grillen nach Feierabend ein.
* PARKEN:
Öffentliche, kostenlose Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.
* SONSTIGES:
Hunde oder Katzen dürfen hier leider nur nach vorheriger Absprache mit einziehen.
- erstellt am: 24.04.2014
- gültig bis: 24.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 168,56 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Baujahr: 1936
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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 2 KT 60 - EGL-0 *** angeben!
Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***
** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.
EG im 6 Familienhaus
ca. 60 m²
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Fenster
1 Terrasse
1 Keller
großer Gemeinschaftsgarten
480,- € Kaltmiete
140,- € Nebenkosten inkl. Treppenhausreinigung und Heizung
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620,- € Warmmiete
1.440,00 € Kaution
KEINE MAKLERCOURTAGE
FREI AB: SOFORT oder NACH ABSPRACHE
* DAS HAUS
Das gepflegte und sanierte 6-Familienhaus liegt sehr zentral in der Mendener Str. zwischen der Iserlohner Innenstadt und der BiTS am Seilersee. Trotz der Lage ist die Immobile überraschend ruhig, da das Wohnzimmer mit Terrasse nach SÜDEN zum Garten liegt.
Das Objekt wurde 2008 vom Heizsystem Grundauf neu saniert. Neben der neuen Heizung wurden natürlich auch alle Heizkörper auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Treppenhaus ist ebenfalls neu und hell gestaltet worden.
Die geringen Heizkosten sprechen hier für die Qualität des Systems. Die neue Pellet-Zentralheizung wird jährlich verbrauchsorientiert abgerechnet.
Gleiches gilt auch für die Nebenkostenabrechnung. (Wasser, Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Strassenkehren,… etc)
* DIE WOHNUNG
Diese nette und gut geschnittene sowie WG geeignete Wohnung befindet sich im EG des Hauses.
Sie ist gerade komplett neu SANIERT. Alles ist vom Boden bis zur Decke NEU und weiß gestrichen. Sie können also direkt einziehen.
Die 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse verteilen sich auf ca. 60 m².
Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde ein Echtholz-Stäbchenparkett gelegt.
Das Bad ist modern umgebaut und hell gefliest. Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Waschplatz und ein WC.
Damit Ihre Handtücher immer trocken und Vorgewärmt sind, wurde ein Handtuchheizkörper angebaut.
Die Wohnung ist sehr gut WG geeignet, da sie über 2 fast gleich große Zimmer + eine Wohnküche verfügt.
* DER GARTEN:
Der durch den Gärtner gepflegte Garten hinter dem Haus lässt Sie auf Grund der überraschenden Ruhe ganz vergessen, dass Sie mitten in der Stadt wohnen und lädt zum Entspannen oder Grillen nach Feierabend ein.
* PARKEN:
Öffentliche, kostenlose Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.
* SONSTIGES:
Hunde oder Katzen dürfen hier leider nur nach vorheriger Absprache mit einziehen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Garten | |
| Dachboden |
Jahr der Wohnungssanierung: 2023
Jahr der Haussanierung: 2015
Jahr der Heizungssanierung: 2008
* 1. BEZUG nach SANIERUNG 2023!!!!!!!!!
* NEUES Bad
* NEUE Böden (Holz-Stäbchen-Parkettboden)
* Wände frisch glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* NEUE ISO-Verglasung mit Fenster und Terrassentür
* Rollläden
* NEUE Elektrik
* moderne Pelletheizung in NK bereits inkl. (jährliche, verbrauchsorientierter Abrechnung)
* inkl. Treppenhausreinigung
* eigener Wasserzähler (jährliche, verbrauchsorientierter Abrechnung)
* Handtuchtrockner
* Fliesen im Bad und Küche
* DSL-tauglich
* Kabel (UnityMedia-Vodafone) möglich
* LTE möglich
* saniertes Treppenhaus
- RAUMAUFTEILUNG -
2 Zimmer (fast gleich groß)
1 große Küche
1 zentrale Diele
1 Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit und Fenster
1 Keller
1 Waschkeller
1 Terrasse
1 Gemeinschaftsgarten
öffentliche und kostenlose Parkplätze vor der Tür
Jahr der Haussanierung: 2015
Jahr der Heizungssanierung: 2008
* 1. BEZUG nach SANIERUNG 2023!!!!!!!!!
* NEUES Bad
* NEUE Böden (Holz-Stäbchen-Parkettboden)
* Wände frisch glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* NEUE ISO-Verglasung mit Fenster und Terrassentür
* Rollläden
* NEUE Elektrik
* moderne Pelletheizung in NK bereits inkl. (jährliche, verbrauchsorientierter Abrechnung)
* inkl. Treppenhausreinigung
* eigener Wasserzähler (jährliche, verbrauchsorientierter Abrechnung)
* Handtuchtrockner
* Fliesen im Bad und Küche
* DSL-tauglich
* Kabel (UnityMedia-Vodafone) möglich
* LTE möglich
* saniertes Treppenhaus
- RAUMAUFTEILUNG -
2 Zimmer (fast gleich groß)
1 große Küche
1 zentrale Diele
1 Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit und Fenster
1 Keller
1 Waschkeller
1 Terrasse
1 Gemeinschaftsgarten
öffentliche und kostenlose Parkplätze vor der Tür
Sonstige Informationen
6.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.
Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.
Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.
Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.
Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung
ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.
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WICHTIG:
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Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.
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Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung
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Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de
Objektstandort
58636 Iserlohn
Lage des Objektes
Das Haus steht zentrumsnahe in der Mendener Str. zwischen dem Seilersee (BiTS) und der Fußgängerzone.
Den Seilersee (750m) und Fachhochschule BiTS / University of Applied Sciences Europe (650m) sowie das Iserlohner Zentrum (900m) mit Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.
Trotz der zentralen Lage werden Sie über die Ruhe im Garten, der zum lernen, chillen oder grillen einlädt und von einem Hausmeister gepflegt wird, überrascht sein.
Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, Kaufland...200m), Bushaltestelle, Ärzte, Schulen
sowie Kindergarten, BiTS und FH, Seilersee-Bad... erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.
Ein Spaziergang am Seilersee, ein Besuch in der Seilerseebad-Sauna oder der nächste Kinoabend, finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.
Den Seilersee (750m) und Fachhochschule BiTS / University of Applied Sciences Europe (650m) sowie das Iserlohner Zentrum (900m) mit Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.
Trotz der zentralen Lage werden Sie über die Ruhe im Garten, der zum lernen, chillen oder grillen einlädt und von einem Hausmeister gepflegt wird, überrascht sein.
Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, Kaufland...200m), Bushaltestelle, Ärzte, Schulen
sowie Kindergarten, BiTS und FH, Seilersee-Bad... erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.
Ein Spaziergang am Seilersee, ein Besuch in der Seilerseebad-Sauna oder der nächste Kinoabend, finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0 23 71 - 47 92 96 |
| Fax | 0 32 12 - 47 92 96 1 |
| Website | www.immopoint.info |