FIBAV Massiv Stadthaus - 5 Zi.- inkl. Grundstück - 1116 m², LWWP & FBH in Bad Düben - Hammermühle
509.439 €
Kaufpreis
161,93 m²
Wohnfläche
164,01 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8072506
Objektnummer: 1576
Stadtvilla Magdeburg 162 m²
Magdeburg
Stadtvilla Magdeburg
Magdeburg EG Grundriss 2D
Magdeburg DG Grundriss 2D
mögliches WC 1
mögliches WC 2
möglicher Wohn- Essbereich
mögliches Wohnen 1
mögliches Wohnen 2
mögliches Wohnen 3
mögliches Wohnen 4
mögliches Wohnen 5
mögliches Wohnzimmer 1
mögliches Bad 1
mögliches Bad 2
möglöiches Bad 3
Fibav Logo
Fibav Partner
Herr Cornell Becker JR Heimdall Invest Gmbh
Vermessungspunkt
Lageplan
Planung Grundstück A,B & C
EG 3D
OG 3D
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 509.439 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 161,93 m² |
| Nutzfläche | 164,01 m² |
| Grundstücksfläche | 1.116 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 2023 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-06-29 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | KfW-55 |
| Endenergiebedarf | 38.50 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus
Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !
Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.
Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 31 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 - KfW-55 - 40 & 40 + natürlich möglich
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant LWWP - ohne Außengerät - inklusive intergrierter Lüftungsanlage
+ inklusive Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
Bauleistungs Informationen
+ Ihr eigener Grundriss
+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,4W/m²K)
+Satteldach
+ 8 Monate Festpreisgarantie
+ garantierte Bauzeit von 7 Monaten
+ nochmals 8 Monate Festpreisgarantie über komplette Bauzeit
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016-KFW 55 (40 & 40 + natürlich möglich)
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 161,93 m²
+ Nutzfläche ca. 164,01 m²
+ keine Schrägen
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant LWWP flexoCOMPACT exclusive - ohne Außengerät - inklusive intergrierter Lüftungsanlage
+ inklusive Fußbodenheizung
+ inklusive Rollläden - manuell
inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!
Viele Versicherungen bereits enthalten!
Das Haus ist mit Eigenleistungen : Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen.
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten. Für die Eigenleistungen müssen Sie maximal 10.000,00 € eiplanen.
Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !
Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.
Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 31 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 - KfW-55 - 40 & 40 + natürlich möglich
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant LWWP - ohne Außengerät - inklusive intergrierter Lüftungsanlage
+ inklusive Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
Bauleistungs Informationen
+ Ihr eigener Grundriss
+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,4W/m²K)
+Satteldach
+ 8 Monate Festpreisgarantie
+ garantierte Bauzeit von 7 Monaten
+ nochmals 8 Monate Festpreisgarantie über komplette Bauzeit
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016-KFW 55 (40 & 40 + natürlich möglich)
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 161,93 m²
+ Nutzfläche ca. 164,01 m²
+ keine Schrägen
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant LWWP flexoCOMPACT exclusive - ohne Außengerät - inklusive intergrierter Lüftungsanlage
+ inklusive Fußbodenheizung
+ inklusive Rollläden - manuell
inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!
Viele Versicherungen bereits enthalten!
Das Haus ist mit Eigenleistungen : Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen.
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten. Für die Eigenleistungen müssen Sie maximal 10.000,00 € eiplanen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Estrich |
| Dachboden |
Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr FIBAV Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.
Z.B. unsere Stadtvilla - Typ Magdeburg - 162 m² ( Das Angebot beinhaltet Sonderausstattungen)
In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 3 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft.Dieses wird in diesem FIBAV Markenhaus durch denn Einsatz einer Vaillant LWWP der neusten Generation - sehr leiser Betrieb - inklusive Fußbodenheizung unterstützt.!! So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart. Den Grundriss zu Ihrem neuen Traumhaus planen Sie innerhalb der Familie und wir erwecken diesen in der Bauphase für Sie zum Leben.
Hauspreis - mit Eigenleistungen = 337.990,00 €
Grundstück - inklusive Provision = 171.449,00 €
Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 509.439,00 €
Zu diesem Hauspreis kommen noch die Posten dazu, welche Sie dazubuchen möchten. Das Angebot beinhaltet Sonderausstattungen. (Garage,Vollverklinkerung)
- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 35.000,00 .€
Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer FIBAV Bau- Und Leistungsbeschreibung. Für die Eigenleistungen müssen Sie maximal 10.000,00 € eiplanen.
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 - KfW-55 Standard - auch als 40 und 40 + möglich
+ schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant LWWP - flexoCOMPACT exclusive - ohne Außengerät - inklusive intergrierter Lüftungsanlage
+ inklusive Fußbodenheizung
+ Gäste-WC + Dusche und Bad + Badewanne
+ inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
+ hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
+ CEPAL beschichtete Innentüren
+ inklusive Rollläden - manuell
Grundstück A ca.1116 m² = 161.820,00 € - zzgl. 5,95 % inkl.19% MWSt. = 9.629,00 €
Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten.
Z.B. unsere Stadtvilla - Typ Magdeburg - 162 m² ( Das Angebot beinhaltet Sonderausstattungen)
In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 3 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft.Dieses wird in diesem FIBAV Markenhaus durch denn Einsatz einer Vaillant LWWP der neusten Generation - sehr leiser Betrieb - inklusive Fußbodenheizung unterstützt.!! So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart. Den Grundriss zu Ihrem neuen Traumhaus planen Sie innerhalb der Familie und wir erwecken diesen in der Bauphase für Sie zum Leben.
Hauspreis - mit Eigenleistungen = 337.990,00 €
Grundstück - inklusive Provision = 171.449,00 €
Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 509.439,00 €
Zu diesem Hauspreis kommen noch die Posten dazu, welche Sie dazubuchen möchten. Das Angebot beinhaltet Sonderausstattungen. (Garage,Vollverklinkerung)
- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 35.000,00 .€
Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer FIBAV Bau- Und Leistungsbeschreibung. Für die Eigenleistungen müssen Sie maximal 10.000,00 € eiplanen.
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 - KfW-55 Standard - auch als 40 und 40 + möglich
+ schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant LWWP - flexoCOMPACT exclusive - ohne Außengerät - inklusive intergrierter Lüftungsanlage
+ inklusive Fußbodenheizung
+ Gäste-WC + Dusche und Bad + Badewanne
+ inkl. Fliesen in den Räumen: Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, HAR
+ hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
+ CEPAL beschichtete Innentüren
+ inklusive Rollläden - manuell
Grundstück A ca.1116 m² = 161.820,00 € - zzgl. 5,95 % inkl.19% MWSt. = 9.629,00 €
Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten.
Sonstige Informationen
Ausstattungsmerkale FIBAV Massiv Haus:
•EnEV 2016 - KFW 55 - auch als 40 und 40 + möglich
•Massive Bauweise – Stein auf Stein
•Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis
•Schlüsselfertig
•Erfahrung aus über 31Jahren Hausbau - etwa 600 Häuser pro Jahr
•Beratung durch kompetente Immobilienspezialisten
•Verwendung deutscher Markenprodukte
•Umfangreiche Produktpalette
•Ausführlicher und fairer BGB-Vertrag
•Fertigstellungsbürgschaft
• 8 Monate Festpreisgarantie
+ garantierte Bauzeit von 7 Monaten
+ nochmals 8 Monate Festpreisgarantie über komplette Bauzeit
•Inkl. Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
•Inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte
•Blower Door Test (Nachweis Luftdichtigkeit)
•Bauüberwachung durch erfahrene Bauleiterung
Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung durch zertifizierte Kooperationspartner.
Für den Käufer gibt es ein kostenfreies Haus-und Grundstücksversicherungspaket für das 1.Jahr.
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines erreichen Sie uns unter Mail und 01716 70257881.
•EnEV 2016 - KFW 55 - auch als 40 und 40 + möglich
•Massive Bauweise – Stein auf Stein
•Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis
•Schlüsselfertig
•Erfahrung aus über 31Jahren Hausbau - etwa 600 Häuser pro Jahr
•Beratung durch kompetente Immobilienspezialisten
•Verwendung deutscher Markenprodukte
•Umfangreiche Produktpalette
•Ausführlicher und fairer BGB-Vertrag
•Fertigstellungsbürgschaft
• 8 Monate Festpreisgarantie
+ garantierte Bauzeit von 7 Monaten
+ nochmals 8 Monate Festpreisgarantie über komplette Bauzeit
•Inkl. Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
•Inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte
•Blower Door Test (Nachweis Luftdichtigkeit)
•Bauüberwachung durch erfahrene Bauleiterung
Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung durch zertifizierte Kooperationspartner.
Für den Käufer gibt es ein kostenfreies Haus-und Grundstücksversicherungspaket für das 1.Jahr.
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines erreichen Sie uns unter Mail und 01716 70257881.
Objektstandort
04849 Bad Düben / Hammermühle
Lage des Objektes
Zum Verkauf steht ein erschlossenes Grundstück direkt in Bad Düben an der beliebten Hammermühle. Das angebotene Grundstück (Grundstück A - siehe Planung) mit einer Größe von 1116 m² ist bereits erschlossen und steht bereit für die Bebauung mit ihrem persönlichen FIBAV Traumhaus. Dieses Angebot ist bauträgergebunden und kann sofort realisiert werden.
- 8 Monate Festpreisgarantie + garantierte Bauzeit von 7 Monaten + 8 nochmals Monate Festpreisgarantie über komplette Bauzeit
Das angebote Haus ist natürlich nur ein Bebauungsvorschlag. Ob größer oder kleiner das entscheiden Sie. Den von einem Bungalow bis hin zur Stadtvilla ist auf diesem Grundstück alles möglich.
Es ist 1116 m² groß und kostet 161.820,00 € - zzgl. 5,95 % inkl. 19%MWSt. = 9.629,00 €
Das angebotene Grundstück liegt zwischen Bauplätzen, die neu angelegt werden, in einem gewachsenen Wohngebiet absolut ruhig direkt am Waldrand.
Die Umgebung ist geprägt durch große Waldflächen und Felder.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Kindergarten und Schule, sowie Bus und Zugverbindung finden Sie hier in unmittelbarer Nähe.
Die Hammermühle ist ein Gemeindeteil der Stadt Bad Düben, Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Sie liegt nördlich der Stadt Bad Düben und ist eine ca. 2 km lange und bis zu 1 km breite aus Eigenheimen bestehende Wohnsiedlung. Westlich fließt der Hammerbach am Ort vorbei. Die Hammermühle wird jedoch nicht als selbstständiger Orts- bzw. Stadtteil geführt.
Wenn ich Ihr Interesse für dieses Grundstück geweckt habe, dann rufen Sie mich unter 0176 70257881 an und wir vereinbaren spontan einen Beratungs- und Besichtigungstermin.
- 8 Monate Festpreisgarantie + garantierte Bauzeit von 7 Monaten + 8 nochmals Monate Festpreisgarantie über komplette Bauzeit
Das angebote Haus ist natürlich nur ein Bebauungsvorschlag. Ob größer oder kleiner das entscheiden Sie. Den von einem Bungalow bis hin zur Stadtvilla ist auf diesem Grundstück alles möglich.
Es ist 1116 m² groß und kostet 161.820,00 € - zzgl. 5,95 % inkl. 19%MWSt. = 9.629,00 €
Das angebotene Grundstück liegt zwischen Bauplätzen, die neu angelegt werden, in einem gewachsenen Wohngebiet absolut ruhig direkt am Waldrand.
Die Umgebung ist geprägt durch große Waldflächen und Felder.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Kindergarten und Schule, sowie Bus und Zugverbindung finden Sie hier in unmittelbarer Nähe.
Die Hammermühle ist ein Gemeindeteil der Stadt Bad Düben, Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Sie liegt nördlich der Stadt Bad Düben und ist eine ca. 2 km lange und bis zu 1 km breite aus Eigenheimen bestehende Wohnsiedlung. Westlich fließt der Hammerbach am Ort vorbei. Die Hammermühle wird jedoch nicht als selbstständiger Orts- bzw. Stadtteil geführt.
Wenn ich Ihr Interesse für dieses Grundstück geweckt habe, dann rufen Sie mich unter 0176 70257881 an und wir vereinbaren spontan einen Beratungs- und Besichtigungstermin.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 70257881 |
| Mobil | 0176 70257881 |
| Fax | +49 32 12 - 73 94 666 |
| Website | www.rex-immobilientreuhand.de |