Mieterhöhung durchgeführt - Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz in Leipzig-Thekla

109.900 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8068034 Objektnummer: 2023-RI-178
Titelbild
Grundriss
Beispielfoto Flur
Beispielfoto Bad
Beispielfoto Wohnzimmer
Blick von Balkon
Beispielfoto Schlafzimmer
Hausansicht
Luftansicht Haus
Luftansicht Haus
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 109.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 362 €
Maklerprovision Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 63 m²
Zimmer 2
Baujahr 1995
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

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Alles weitere besprechen wir während der Online-Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.

Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Balkone 1
Keller
+ Neubau aus dem Jahr 1995
+ überschaubares Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen
+ 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
+ Zentraler Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind
+ Teppichboden im Wohn- & Schlafzimmer
+ helle Fliesen in Bad & Küche
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne & Fenster
+ Balkon mit Westausrichtung am Wohnzimmer angrenzend
+ zuverlässig vermietet
+ Mieterhöhung wurde durchgeführt & greift ab dem 01.07.23
+ Miethöhe dann bei ca. 371,-€ mtl.
+ monatliches Hausgeld: ca. 362,-€, davon sind ca. 243,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 50,-€

Ausstattungs-Highlights: West-Balkon, große Räume
Ausstattungsniveau: Neuwertig

WICHTIG: Bitte bzgl. Besichtigungstermin die Sonstigen Angaben lesen!

Sonstige Informationen

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Der Termin für die Besichtigung findet am 10.01.2024 17:30 Uhr statt.


Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Objektstandort

Breunsdorffstraße 13
04349 Leipzig / Thekla

Lage des Objektes

Das Objekt liegt im Stadtteil Thekla, im Nordosten von Leipzig.
Geprägt ist der Stadtteil durch Siedlungshäuser, die bereits bei der Eingemeindung des Stadtteiles in die Stadt Leipzig, im Jahr 1930 entstanden.
Eine schöne Freizeitbeschäftigung bietet das Naturbad Nordost, auch "Bagger" genannt, eine ehemalige Kiesgrube, die für den Bau der A14 ausgehoben wurde. Um an diesem See die Seele baumeln zu lassen, kann man bequem mit dem Fahrrad einen 6-minütigen Ausflug machen.
Die unmittelbare Umgebung rund um die Wohnungen ist sehr begrünt und überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Somit lebt man in einer ruhigen Familiengegend.
Trotzdem könnte die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und vor allem an die Autobahn A14 nicht besser sein! Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Cleudner Straße", an welcher die Linien 81 und 82 verkehren. Auf die Autobahn A14 gelangt man über die Abfahrt Leipzig-Nordost. Dafür benötigt man nur 11 Minuten mit dem Auto.
Der Sachsenpark, ein Einkaufszentrum mit Läden des täglichen Bedarfs, wie Globus und dm, aber auch einem Baumarkt und anderen Geschäften des Einzelhandels, sowie Restaurants, befindet sich nur 11 Autominuten entfernt. Hier kann man am Wochenende alle Wege erledigen, und das auch mit einem kleinen Shoppingbummel verbinden.
Auch für Messegänger liegt das Objekt optimal! Denn auch das Messegelände von Leipzig erreicht man in nur 11 Minuten mit dem Auto, oder 18 Minuten mit dem Fahrrad.

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Anbieter

Rosenberg Immobilien Leipzig
Bosestraße 5
04109 Leipzig

Ansprechpartner/in

Herr Timm Sonnenfeld