Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe des Haseufers
429.900 €
Kaufpreis
123,07 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8066306
Objektnummer: PLESSESTR-WHG-07
Perspektive Front
Perspektive Rück
3D-Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 429.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 0,00 |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 123,07 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-03-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwaerme |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Direkt am Zentrum von Haselünne entsteht dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Geschäftseinheit. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Das Gebäude wird massiv erbaut und erfüllt durch Ausstattung, Wärmedämmung und Energieversorgung die Standards der KfW-Effizienzklasse 40 EE.
Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer PV-Anlage für umweltfreundliche und energieeffiziente Wärme. Durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung schaffen Sie in jedem Ihrer Räume das richtige Klima.
Ladepunkte für ein Elektroauto, eine Videosprechanlage, elektrische Rollläden und viele weitere Details machen dieses Neubauprojekt zu einem hochmodernen Smart Home. Ausgestattet sind die Innenräume der schlüsselfertigen Wohnungen mit Fliesen, Designboden in Holzoptik und weißen Raufasertapeten. Ein Personenaufzug bringt Sie entspannt vom Erdgeschoss bis ins oberste Stockwerk.
Die hier angebotene Eigentumswohnung NR. 07 befindet sich im Obergeschoss und bietet auf 123,07 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie. Der Grundriss teilt sich in zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohn-/Essküche, einen Abstellraum, ein Bad und ein Gäste-WC auf. Von Ihrer Wohn-/Essküche aus gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse, die östlich
ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden verspricht.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Gerne übersenden wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé.
Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei.
Das Gebäude wird massiv erbaut und erfüllt durch Ausstattung, Wärmedämmung und Energieversorgung die Standards der KfW-Effizienzklasse 40 EE.
Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer PV-Anlage für umweltfreundliche und energieeffiziente Wärme. Durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung schaffen Sie in jedem Ihrer Räume das richtige Klima.
Ladepunkte für ein Elektroauto, eine Videosprechanlage, elektrische Rollläden und viele weitere Details machen dieses Neubauprojekt zu einem hochmodernen Smart Home. Ausgestattet sind die Innenräume der schlüsselfertigen Wohnungen mit Fliesen, Designboden in Holzoptik und weißen Raufasertapeten. Ein Personenaufzug bringt Sie entspannt vom Erdgeschoss bis ins oberste Stockwerk.
Die hier angebotene Eigentumswohnung NR. 07 befindet sich im Obergeschoss und bietet auf 123,07 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie. Der Grundriss teilt sich in zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohn-/Essküche, einen Abstellraum, ein Bad und ein Gäste-WC auf. Von Ihrer Wohn-/Essküche aus gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse, die östlich
ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden verspricht.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Gerne übersenden wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé.
Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
DIE GUTEN GRÜNDE:
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- weiß- beige Putz- bzw. Klinkerfassade
- Zentrallüftungsanlage (Abluftanlage)
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Rollläden mit elektr. Antrieb
- Fliesen im Bad, Vinylboden in den restlichen Räumen
- Malerarbeiten inklusive
- Dachterrasse
- Aufzug
- PKW Stellplätze & Ladepunkt Elektroauto
- Satellitenanlage
- Videosprechanlage
- zusätzliches Gebäude für Fahrräder
NOCH MEHR GUTE GRÜNDE finden Sie in unserem Exposé!
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- weiß- beige Putz- bzw. Klinkerfassade
- Zentrallüftungsanlage (Abluftanlage)
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Rollläden mit elektr. Antrieb
- Fliesen im Bad, Vinylboden in den restlichen Räumen
- Malerarbeiten inklusive
- Dachterrasse
- Aufzug
- PKW Stellplätze & Ladepunkt Elektroauto
- Satellitenanlage
- Videosprechanlage
- zusätzliches Gebäude für Fahrräder
NOCH MEHR GUTE GRÜNDE finden Sie in unserem Exposé!
Sonstige Informationen
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
49740 Haselünne
Lage des Objektes
Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird unmittelbar in der Nähe des Erholungsgebietes „Wacholderhain“ mit dem 20 ha großem See errichtet und ist ein Anziehungspunkt für Anwohner und Erholungssuchende. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs lässt sich fußläufig erreichen.
Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird unmittelbar in der Nähe des Erholungsgebietes „Wacholderhain“ mit dem 20 ha großem See errichtet und ist ein Anziehungspunkt für Anwohner und Erholungssuchende. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs lässt sich fußläufig erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05961-940058 |
| Fax | 05961-940013 |
| Website | www.vbhaseluenne.de |