□ ImmoPoint □ RENOVIERT - SÜD TERRASSE - auf Wusch Garage - zwischen Letmathe und Elsey (IP 3 K 84 WE 6)

659 €
Kaltmiete
848 €
Warmmiete
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8057233 Objektnummer: IP3K84WE6b
Terrasse - Bild 3
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 3
Schlafzimme - Bild 1
Ausblick aus dem Schlafzimmer
Schlafzimme - Bild 2
Kinderzimmer - Bild 2
Kinderzimmer - Bild 3
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Flur - Bild 1
Flur - Bild 3
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Gäste-WC - Bild 1
Gäste-WC - Bild 2
Bodenbelag - Wohnzimme
Bodenbeläge KZ-WZ-SZ
großer Einbauschrank - Diele
Treppenhaus
Blick in den Garten
eigener Parplatz
Hausansicht - Terrasse
Hausansicht - Bild 1
großer Keller - Bild 1
Deckenspots - Bad
große Abstellkammer auf Terrasse
Diele - Bild 1
großer Einbauschrank - Diele - offen
Terrasse - Bild 2
Terrasse - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Garage - Bild 1
Schlafzimme - Bild 3
Schlafzimme - Bild 4
Schlafzimme - Bild 5
Kinderzimmer - Bild 1
Küche - Bild 3
Flur - Bild 2
Designboden - Schlafzimmer
Designboden - Kinderzimmer
Immopoint - Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 659 €
Warmmiete 848 €
Nebenkosten 225 €
Heizkosten enthalten Ja
Maklerprovision KEINE !!!
Kaution 2.127 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 20 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
Baujahr 1968
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 14. 03. 2008
Gültig bis 03-2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1968
Endenergiebedarf 90.2
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 14.03.2008
- gültig bis: 14.03.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 90,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 3 K 84 WE 6 **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

WE 6
ca. 84,34 m²
659,00 € Kaltmiete
225,00 € Nebenkosten inkl. Heizung beim Vormieter (1 Person)
20,00 € Stellplatz 1
20,00 € Stellplatz 2
50,- + 20,- große Einzelgarage + Stellplatz (auf Wunsch)

+ Kaution (3 Monatskaltmieten)
0,0 € = KEINE!!! Makler-Courtage

WICHTIG!! Auf Wunsch kann die Immobilie auch renoviert übernommen werden. Hierbei werden alle Räume weiß gestrichen und teilweise neu tapeziert. Die Kaltmiete erhöht sich dann um 0,50 €/m².

*DAS HAUS:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht ruhig in einer 30er ZONE zwischen dem Letmather und Hohenlimburger Zentrum Nähe Autobahnabfahrt Hohenlimburg Elsey und Kaufland.

*DIE WOHNUNG:
Die Wohnung hat 83,34 m² Wohnfläche und liegt im 1 OG.
Als Highlight wurde eine große, in den Süden gerichtete, große Balkonterrasse dazu gebaut. Ein Mehrwert der gern von den Mietern genutzt wird. Der Zugang erfolgt wahlweise direkt aus dem Wohnbereich oder dem Schlafzimmer. Auf der Terrasse befindet sich auch eine Aussenkammer für Gartenmöbel etc.

* PARKEN:
Die PKW-Stellplätze direkt vor der Tür werden für je 20,- €/Monat vermietet. Eine Einzelgarage liegt bei 50,- €/Monat.
Öffentliche Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und eigene Wasseruhr die jährlich nach Verbrauch abgerechnet werden.

1. Bezug nach Renovierung Januar 2023 – hier noch Archivbilder vor der Renovierung!!!
- alle Wände von Tapeten befreit
- alle Wände mit Feinputz
- alle Wände und Decken weiß gestrichen
- große Balkonterrasse (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit
- neuwertige Design-Vinylböden
- Zentralheizung
- eigene Wasseruhr (jährliche, verbrauchorientierte Abrechung)
- ISO - VERGLASUNG von 2009
- Neue Fassadendämmung


- RAUMAUFTEILUNG - siehe Grundriss
1 Wohnzimmer
1 Balkonterrasse (SÜD)
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Abstellkammer
1 Flur
1 Bad mit Fenster und Wanne
1 Gäste-WC
1 großer Keller
1 Wasch/Trockenraum

1-2 PKW Stellplätze möglichkeit
1 große Garage + Stellplatz davor möglich

Ein neuer Energieausweis wurde beantragt und wird Nachgereicht, sobald er uns vorliegt.

Sonstige Informationen

6.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58119 Hagen

Lage des Objektes

- Hagen Elsey
- zwischen Hagen/Hohenlimburg und Iserlohn/Letmathe
- Ruhig in einer 30er-Zone gelegen / Hinterhaus
- weitere Parkplätze auf Wunsch und nach Verfügbarkeit gegen 20,- €/Monat vor der Tür oder frei an der Strasse
- Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland 600 m + 1.000 m Innenstadt), Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußläufiger Nähe.
- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt - Hagen Elsey
- Realschule und Gymnasium in ca. 1 km (12 Min. zu Fuß)

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ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Kontakt

Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
Website www.immopoint.info

Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
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