□ ImmoPoint □ Ruhige Wohnung Nähe Kaufland mit großer SÜD TERRASSE + BALKON (IP 2 K 71 WE 7)

530 €
Kaltmiete
740 €
Warmmiete
70,84 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8045078 Objektnummer: IP2K71-1OGM-WE7
Küche - Bild 1 - Muster möbliert
Küche - Bild 3 - Muster möbliert
Küche - Bild 1 - leer
Küche - Bild 2
Küchenbalkon - Bild 2
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2b
Loggia/Terrasse
Flur - Bild 1
Bad - Bild 1
Diele - Bild 1
Diele - Bild 2
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 1
Abstellkammer
Vorflur - Bild 2
Gäste WC
Treppenhaus
Grundriss
Immopoint - Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 530 €
Warmmiete 740 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten 60 €
Maklerprovision KEINE !!!
Kaution 1.650 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 20 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 70,84 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1968
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 02. 2021
Gültig bis 02-2031
Baujahr (laut Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 92
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 23.02.2021
- gültig bis: 22.02.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 92 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 K 71 WE 7 **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

WE 7
1 Obergeschoss - kein Fahrstuhl
2,5 Zimmer, Küche, Diele Bad, Abstellkammer, Balkon, Loggia/Terrasse, Stellplatz, Keller, Waschkeller
ca. 70,84 m²
530 € Kaltmiete
130,00 € Nebenkosten (2 Personen)
60,00 € Heizung
20,00 € Stellplatz

1.650,- € Kaution (3 Monatskaltmieten)
0,0 € = KEINE!!! Makler-Courtage

* DAS HAUS:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht ruhig in einer 30er ZONE zwischen dem Letmather und Hohenlimburger Zentrum Nähe Autobahnabfahrt Hohenlimburg Elsey und Kaufland.

* DIE WOHNUNG:
Die Wohnung hat 70,84 m² und liegt im 1 OG.
Als Highlight wurde zusätzlich zum West Balkon an der Küche, eine große, in den Süden gerichtete Balkonterrasse errichtet. Ein Mehrwert, der gern von den Mietern genutzt wird. Der Zugang erfolgt direkt aus dem Wohnbereich. Auf der Terrasse befindet sich auch eine Aussenkammer für Gartenmöbel etc.
So können Sie ab morgens die Sonne auf der zum Süden gerichtete Balkonterrasse am Wohnzimmer und den Sonnenuntergang auf dem Westbalkon an der Küche genießen.

* PARKEN:
Die PKW-Stellplätze direkt vor der Tür werden für je 20,- €/Monat vermietet.
Öffentliche Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.

* TIERHALTUNG
Haustiere sind nach Absprache, Art, Anzahl, Erziehung möglich.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und eigene Wasseruhr die jährlich nach Verbrauch abgerechnet werden.

2. Bezug nach kompletter, aufwendiger Renovierung
- NEUE MALERARBEITEN
- NEUE LAMINATBÖDEN
- NEUE TERRASSE
- ISO-Verglasung mit Rollläden
- Badsanierung vor wenigen Jahren


- RAUMAUFTEILUNG - siehe Grundriss
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Abstellkammer
1 Windfang / Vorflur
1 Diele
1 Flur
1 Bad mit Fenster und Wanne
1 WC mit Fenster
1 Balkon
1 Terrasse
1 Keller
1 Wasch/Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)

Sonstige Informationen

6.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58119 Hohenlimburg

Lage des Objektes

- Hagen Elsey
- zwischen Hagen/Hohenlimburg und Iserlohn/Letmathe
- Ruhig in einer 30er-Zone gelegen / Hinterhaus
- weitere Parkplätze auf Wunsch und nach Verfügbarkeit gegen 20,- €/Monat vor der Tür oder frei an der Strasse
- Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland 600 m + 1.000 m Innenstadt), Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußläufiger Nähe.
- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt - Hagen Elsey
- Realschule und Gymnasium in ca. 1 km (12 Min. zu Fuß)

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Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

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Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
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