LOHMAR-Zentrum, gepflegtes Appartement, ca. 26 m² Wfl., Wannenbad, Balkon, Keller.

87.500 €
Kaufpreis
26,18 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8043825 Objektnummer: Ebbvkcdhd
Hausansicht
Wohn/Schlafraum
Wohn/Schlafraum
Wohn/Schlafraum
Wannenbad
Eingangsbereich
Aussicht
Eingangsbereich 2
Balkon
Wohnumfeld
Rückansicht
Objektnummer:Ebbvkcdhd
Hauseingang

Preise & Kosten

Kaufpreis 87.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite.

Größe & Zustand

Wohnfläche 26,18 m²
Zimmer 1
Baujahr 1978
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2018-09-15
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 72.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes, helles 1-Zimmer Appartement mit Single-Küche und Badezimmer mit Wanne, das sich in einem Mehrfamilienhaus in Lohmar-Zentrum befindet.

Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m², die sich großzügig auf einen Wohn-Schlafraum, einer offenen Nische für eine Single-Küche, sowie einem Wannenbadbad mit WC aufteilt.

Kaltmiete:

325,00 Euro + NK

Die Nebenkostenzahlung beträgt 150,00 Euro und wird als pauschale gezahlt.

Die Gesamtmiete inklusive der Nebenkosten beträgt somit 475,00 Euro.

Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Die Mieteinnahmen betragen somit ca. 3.900,00 Euro p.a.
Die Hausgeldzahlungen belaufen sich auf ca. 113 Euro/Monat.

Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. 900,- Euro, Stand Ende 2020.

Die Jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 200 Euro.

Das Appartement ist ab 01.04.2023, bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei !!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Bad 1
Bad Wanne
Fahrstuhl
Keller
Fenster:

Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung mit autom. Lüfter.

Sanitärinstallationen:

Wanne und ein WC.

Böden:

Im Appartement wurde ein Laminatboden verlegt.

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 72,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1978
Energieeffizienzklasse: B

Sonstige Informationen

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.deEbbvkcdhd

Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite.

Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig.


Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

Objektstandort

53797 Lohmar

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von 53797 Lohmar.

Die sehr gute Infrastruktur von Lohmar bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Lohmar oder Siegburg vorhanden.

Autobahnanschluss:

ca. 1,5 Km bis Autobahnanschluss Lohmar - A3 Richtung Köln/Frankfurt. Entfernung nach Köln ca. 25 km, Bonn ca. 20 km, Siegburg ca.5 km.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg vorhanden. Von Siegburg: S- und Regionalbahnanschluß Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene ab Bahnhof Siegburg sowie Anbindung an Airport Köln/Bonn.

Vom Bahnhof Siegburg Anbindung nach St. Augustin/Bonn mit Straßenbahn.

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Enders Immobilien Verkauf & Vermietung / Raum Bonn - Rhein-Sieg-Kreis
Alte Heerstr. 39
53757 Sankt Augustin

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Telefon 02241-3982-50
Mobil 0178-9836936
Fax 02241-3982-39
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