Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

79.900 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8039733 Objektnummer: 1291 A
Collage
Wohnzimmer
Treppenhaus
Zimmer
Küche
Wohnzimmer
weitere Küche zum Geschäft

Preise & Kosten

Kaufpreis 79.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 6.000,00 € inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)

Größe & Zustand

Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 490 m²
Zimmer 8
Baujahr 1941
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-07-19
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 204.40
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in der sächsischen Kleinstadt Waldheim gelegenes großes Wohnhaus sucht neue Eigentümer.

Sie erwerben ein teilunterkellertes zweigeschossiges Wohnhaus, das in 2 Wohnungen mit ca. 180 qm Wohnfläche, sowie eine Gewerbefläche von ca. 150 qm aufgeteilt ist. Durch Umbaumaßnahmen könnte eine 3. Wohnung entstehen.

In den beiden Durchfahrten sowie im überdachten Innenhof könnten mit ein wenig Fantasie mühelos und mit geringem Aufwand Verweilmöglichkeiten und schöne Sitzecken entstehen, die zu einer angenehmen Aufenthalts -und Verweilatmosphäre einladen.

Ausstattung

 
Bad 1
Keller
Die Wohnung im Vorderhaus ist ausgestattet mit einem Echtholz-Parkett sowie einer getäfelten Decke aus Echtholz.
Das Badezimmer ist hochwertig gefliest, mit Wanne, Dusche und Durchlauferhitzer.
Im Hinterhaus können mit geringem Aufwand weitere ca. 25 qm Wohnraum gewonnen und hergerichtet werden. Auch der Einbau eines WC, mit oder ohne Wanne und Dusche ist dort möglich.

Besonders angenehm und reizvoll ist der kleine Garten, der sich an die Gebäude anschließt und zum gemütlichen Verweilen und zur Erholung einlädt. An ihm entlang fliest ein kleiner Fluss, die Zschopau.

Der Garten ist bebaut mit einem aus Holz errichteten kleinen Gartenhaus sowie zwei massiv errichteten Schuppen, die beide über einen Elektroanschluss verfügen, bzw. der letztere sogar über einen Kraftstromanschluss. Beide Gebäude eignen sich gut als Hobbywerkstatt sowie zur Unterbringung der Gartengeräte, Werkzeuge usw.

In weniger als 200m Entfernung gibt es einen Carport, der sich im Besitz des Verkäufers befindet. Für die Nutzung des Grundstückes ist auf Grundlage eines langfristigen günstigen Vertrages eine Pacht zu zahlen.

Der Geschäftsraum ist mit einer Kühltheke ausgestattet, 2 Kühlräume sind vorhanden.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Ansprechpartner für das Objekt ist Herr Matthias Henck.

Objektstandort

04736 Waldheim

Lage des Objektes

Die Stadt Waldheim liegt iyllisch im Delta der Städte Dresden, Leipzig und Chemnitz und gehört zum Landkreis Mittelsachsen. Hier leben ca. 8600 Einwohner.

Waldheim hat sich zu einer sehenswerten Kleinstadt entwickelt. Das Erscheinungsbild der Stadt wird durch einige Bauten im Jugendstil geprägt. Das interessanteste Gebäude ist hierbei das Rathaus.
Weitere Attraktionen sind die zwei großen Eisenbahnviadukte, die Friedhofskapelle sowie der Wachbergturm.

Für Familien ist Waldheim ein schöner Standort für ein heimeliges Leben. Im Ort gibt es Kindergärten, Schulen, Vereine, Jugendtreff. Ebenso finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte im Ort.

Als aufstrebender wirtschaftlicher Standort ist Waldheim bekannt.
Hier sind traditionelle Industrie, holzverarbeitende Industrie, Elektrotechnik u.a.m. vorhanden. Ebenso sind zahlreiche Handwerksgewerke angesiedelt.

Leipzig und Dresden sind in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichbar, Chemnitz in ca. 45 Minuten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
An der Alten Mühle 1
04356 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341/1247815
Fax 0341/1247823

Ansprechpartner/in

Frau Jenny Fengler