Fast vollständig saniertes Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass in Reichenhain

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. wurde um 1930 in einer massiven Bauweise errichtet. Im Jahre 2021/22 erfolgte dann eine grundlegende Entkernung des gesamten Hauses, einschließlich Dämmung und Ernerung der gesamten Elektrik. Nach Fertigstellung des Sanitärbereiches ist das Wohnhaus sofort beziehbar. Das Bad befindet sich in einem sogenannten Rohbauzustand (entkernt, Ver- und Entsorgungsleitungen sind neu).

Es stehen insgesamt 4 Wohnräume zzgl. Küche, Bad und Dielen zur Verfügung. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.430 qm ist mit den ortüblich anliegenden Medien erschlossen.

Weitere Eckdaten:

- vollständige Entkernung des Hauses im Innenberich
- Innendämmung Dach
- Neues Velux Dachfenster, Rollo mit Fernbedienung
- Neue Elektrik incl. hochwertiges und überdimensionales Steckdosenprogramm
- neue Zentralheizung
- neues Wasser- und Abwasserleitung
- hochwertiger Vinyl Fußbodenbelag (sehr lange Lebenserwartung)
- Neue Zimmertüren
- Schornsteinsanierung - zweizügig
- in allen Wohnräumen, sowie Küche- und Esszimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden

Bad

- Fußbodenheizung geplant (Angebote liegen dem Verkäufer vor)
- zwei geplante Toiletten
- ein Großer Doppelwaschtisch
- freistehende Badewanne
- große Verglaste ebenerdige Dusche
- helles Tageslichtbad durch zwei neue Fenster

Freistehende DDR - Doppelgaragen - Zustand:

- originalbelassen wie Errichtungszeitraum, trocken und dichtes Dach, circa 50 m² (mangels Aufmaß geschätzt),
- ist schätzungsweise etwa 35 Jahre alt.

Scheune(eineinhalb geschossig):

Erdgeschoss:
- in Raum "Bad" (großes lichtreiches Bad, derzeit für endgültigen Ausbau komplett vorbereitet, sogar mit ersten Installationen) ist dem Haupthaus angegliedert worden und auch nur von dort begehbar, dieser Raum hat circa 18,72 m² (Eigen- Aufmaß durch den Verkäufer siehe Plan),
- Großer Mittelraum (von außen begehbar und befahrbar) hat circa 60 m² (mangels Aufmaß geschätzt) und kann als Garage am Haus genutzt werden.
- weiterführend letzter Aussenraum (ehemals Heizung) dient heute (leer stehend) als Lager und hat circa 20 m² (mangels Aufmaß geschätzt).

Dachboden:
- Hat eine Grundfläche von circa 100 m² (mangels Aufmaß geschätzt),
- Das Gebäude hat ein Satteldach und keinen Kniestock,
- normalgewachsene Personen können in der Raummitte gut durchlaufen.

Drei Holzschuber:

- circa vor 30 Jahren errichtet,
- etwa 2,50 m Höhe,
- Dächer dicht,
- Ständer-Werke äußerlich in Ordnung,
- dienen durchlüfteter Brennholzlagerung.