VERKAUFT!!
397.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8016615
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 397.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 963 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 10. 2015 |
| Gültig bis | 08-10-2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 94,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Solar |
Objektbeschreibung
Top verarbeitetes, modernes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von nicht weniger als 963 m2….
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Es wurde in 2005 erbaut und verfügt über 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer, einen schönen eingebauten Wintergarten, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Rollläden, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Photovoltaikanlage und ist mit eine Energieklasse C versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlaf -und Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m2 mit ein umbauter Raum von ca. 788 m3.
Untergeschoss:
Keller/Hobbyraum (8,46 x 4,41 m).
Waschküche (4,39 x 1,86 m).
Heizraum (4,39 x 3,23 m).
Diele (4,39 x 2,76 m).
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (6,23 x 4,60 m) mit Laminatboden und Holzofen.
Wintergarten (3,38 x 3,14 m) mit großen Fenstern und 2 Terrassentüren.
Küche (3,49 x 3,45 m) mit Einbauaufstellung mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierfächer, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube.
4. Schlafzimmer/Gästezimmer (4,60 x 2,38 m) mit Terrassentür.
Komplett gefliestes Badezimmer (2,60 x 2,24 m) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette.
2. Toilette (2,17 x 1,58 m) mit Waschtisch.
Diele (4,60 x 3,35 m) mit offener Treppe zum Obergeschoss und Untergeschoss.
Stauraum.
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer (4,62 x 3,18 m).
2. Schlafzimmer (4,61 x 4,32/2,25 m) derzeit Arbeitszimmer, mit großen Glasfenstern und Tür zum Balkon.
3. Schlafzimmer (4,61 x 4,33 m) mit Tür zum Balkon.
Komplett gefliestes 2. Badezimmer (3,37 x 2,45 m) mit Dusche, Waschtisch und 3. Toilette.
Großer Balkon mit verzinktem Geländer.
Diele.
2. Obergeschoss:
Dachboden (9,45 x 2,64 m) zugänglich mit Bodenleiter.
Außenbereich
Geräumiger hinterer Garten mit Rasen, Sträuchern, Bäumen, Hecken und Kieswegen.
Terrasse mit Holzbelag.
Gartenhaus aus Holz (3,97 x 3,03 m).
Gerätehaus (2,00 x 2,00 m) mit Vordach.
Links neben dem Haus: Einfahrt für 1 Auto.
Rechts neben dem Haus: Einfahrt für 2 Autos.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 142 m².
• Sonstiger Nutzraum (Keller/Dachboden) ca. 76,5 m².
• Grundstück 963 m².
• Umbauter Raum ca. 788 m³.
• Baujahr 2005.
• Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss.
• Energieklasse C.
• Direkt an der NL/D Grenze gelegen.
• Photovoltaikanlage mit 10 Solarmodulen (gemietet).
• Fußbodenheizung Erdgeschoss | 1. Obergeschoss.
• Modernes, elegantes Aussehen.
• Naturgebiete und Wanderwegen in direkter Umgebung.
• Durch die Sackgassenlage verkehrsarm und daher ideal für Kinder.
• Top gepflegt.
• Hervorragender Tageslichteinfall durch viele Fenster.
• Großer Wintergarten, erweitert bis ins 1. Obergeschoss.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Rollläden.
• Grundwasserpumpe.
• Kaufpreis € 397.000,-.
• Käufercourtage 2,00% zzgl MwSt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlaf -und Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m2 mit ein umbauter Raum von ca. 788 m3.
Untergeschoss:
Keller/Hobbyraum (8,46 x 4,41 m).
Waschküche (4,39 x 1,86 m).
Heizraum (4,39 x 3,23 m).
Diele (4,39 x 2,76 m).
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (6,23 x 4,60 m) mit Laminatboden und Holzofen.
Wintergarten (3,38 x 3,14 m) mit großen Fenstern und 2 Terrassentüren.
Küche (3,49 x 3,45 m) mit Einbauaufstellung mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierfächer, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube.
4. Schlafzimmer/Gästezimmer (4,60 x 2,38 m) mit Terrassentür.
Komplett gefliestes Badezimmer (2,60 x 2,24 m) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette.
2. Toilette (2,17 x 1,58 m) mit Waschtisch.
Diele (4,60 x 3,35 m) mit offener Treppe zum Obergeschoss und Untergeschoss.
Stauraum.
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer (4,62 x 3,18 m).
2. Schlafzimmer (4,61 x 4,32/2,25 m) derzeit Arbeitszimmer, mit großen Glasfenstern und Tür zum Balkon.
3. Schlafzimmer (4,61 x 4,33 m) mit Tür zum Balkon.
Komplett gefliestes 2. Badezimmer (3,37 x 2,45 m) mit Dusche, Waschtisch und 3. Toilette.
Großer Balkon mit verzinktem Geländer.
Diele.
2. Obergeschoss:
Dachboden (9,45 x 2,64 m) zugänglich mit Bodenleiter.
Außenbereich
Geräumiger hinterer Garten mit Rasen, Sträuchern, Bäumen, Hecken und Kieswegen.
Terrasse mit Holzbelag.
Gartenhaus aus Holz (3,97 x 3,03 m).
Gerätehaus (2,00 x 2,00 m) mit Vordach.
Links neben dem Haus: Einfahrt für 1 Auto.
Rechts neben dem Haus: Einfahrt für 2 Autos.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 142 m².
• Sonstiger Nutzraum (Keller/Dachboden) ca. 76,5 m².
• Grundstück 963 m².
• Umbauter Raum ca. 788 m³.
• Baujahr 2005.
• Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss.
• Energieklasse C.
• Direkt an der NL/D Grenze gelegen.
• Photovoltaikanlage mit 10 Solarmodulen (gemietet).
• Fußbodenheizung Erdgeschoss | 1. Obergeschoss.
• Modernes, elegantes Aussehen.
• Naturgebiete und Wanderwegen in direkter Umgebung.
• Durch die Sackgassenlage verkehrsarm und daher ideal für Kinder.
• Top gepflegt.
• Hervorragender Tageslichteinfall durch viele Fenster.
• Großer Wintergarten, erweitert bis ins 1. Obergeschoss.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Rollläden.
• Grundwasserpumpe.
• Kaufpreis € 397.000,-.
• Käufercourtage 2,00% zzgl MwSt.
Objektstandort
52538 Selfkant
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in eine beliebte Siedlung und in einer Sackgasse.
Schöne Naturgebieten wie das „Tüdderner Fenn“ und die „Schwienswei“ liegen gleich um die Ecke, das Einkaufszentrum ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Schöne Naturgebieten wie das „Tüdderner Fenn“ und die „Schwienswei“ liegen gleich um die Ecke, das Einkaufszentrum ist in 5 Gehminuten erreichbar.