ARS VIVENDI IMMOBILIEN: Besser geht's nicht!
219.000 €
Kaufpreis
92,27 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8005776
Objektnummer: 2167
Küche
Wohnzimmer2
Essbereich
Bad
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 455,95 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92,27 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-01-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieverbrauchkennwert | 94.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese sehr elegant geschnittene 3 Zimmer-ETW liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Langenselbold.
Durch einen sehr individuellen Schnitt ist der grosszügige Wohnbereich vom Essbereich getrennt. Die schöne Südwestloggia ist uneinsehbar und hat den Blick ins Grüne. Es stehen 2 Schlafräume und ein Abstellraum zur Verfügung. Absolut Spitze ist jedoch das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und noch mehr Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist vollständig mit Laminat ausgestattet. In der Küche ist eine moderne Einbauküche installiert. Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Die Wohnung liegt zentral in der Nähe des Ringcenters, ist jedoch auf Grund der Lage im Dachgeschoss ohne Aufzug. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettomiete beträgt 800 EUR.
Sie ist also auch als Kapitalanlage interessant.
Durch einen sehr individuellen Schnitt ist der grosszügige Wohnbereich vom Essbereich getrennt. Die schöne Südwestloggia ist uneinsehbar und hat den Blick ins Grüne. Es stehen 2 Schlafräume und ein Abstellraum zur Verfügung. Absolut Spitze ist jedoch das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und noch mehr Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist vollständig mit Laminat ausgestattet. In der Küche ist eine moderne Einbauküche installiert. Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Die Wohnung liegt zentral in der Nähe des Ringcenters, ist jedoch auf Grund der Lage im Dachgeschoss ohne Aufzug. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettomiete beträgt 800 EUR.
Sie ist also auch als Kapitalanlage interessant.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
EBK
tolle Südwestloggia
Laminat
Neue Heizung in 2017
Stellplatz
Keller
tolle Südwestloggia
Laminat
Neue Heizung in 2017
Stellplatz
Keller
Sonstige Informationen
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de
Objektstandort
63505 Langenselbold
Lage des Objektes
Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06184 / 932 91 13 |
| Fax | 06184 / 932 91 11 |
| Website | www.ars-vivendi-immo.de |