□ ImmoPoint □ großer SÜD Balkon und Gartennutzung - Sackgasse Nähe Alexanderhöhe - Gäste WC (IP 3 MD 78 - 1OGL)

468 €
Kaltmiete
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7996298 Objektnummer: IP3MD78-1OGLb
Original - Balkon
Original - SZ bodentiefe Fenster
Original - Gäste WC
Original - Fliesen
Original - Tür und Sprechanlge
MUSTER - Küche
MUSTER - Kinderzimmer
MUSTER - Wohnzimmer
Hausansicht 01
Grundriss
ImmoPoint - Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 468 €
Nebenkosten 95 €
Maklerprovision KEINE !!!
Kaution 936 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3
Baujahr 1978
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 28. 09. 2020
Gültig bis 09-2030
Baujahr (laut Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 118.05 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 28.09.2020
- gültig bis: 27.09.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118,05 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1978

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 3 MD 78 - 1OGL **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

***OBJEKTINFORMATIONEN:

*FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl + Treppen vor dem Haus)
ca. 78 m²
3 Zimmer, Küche (EBK möglich), Diele, Flur, Bad, Gäste WC, großer Balkon, Keller, Waschkeller
468,- € Kaltmiete
ca.95,- € Nebenkosten (bei 2 Personen)
Zzgl. Heizung/Strom (verbrauchsorientiert) sowie Telefon/Internet über örtliche Anbieter
2 Monatskaltmieten Kaution
Courtage = KEINE!!!
Frei ab: nach Absprache


* WICHTIG:
!!! ARCHIVBILDER !!! Bitte beachten Sie, dass jeder Mieter selbst für die Möblierung und Dekoration verantwortlich ist!!!


* DAS HAUS:
Das sanierte Mehrfamilienhaus steht zentrumsnahe in der Nähe der Alexanderhöhe.
Durch ISO-Fenstern inkl. Rollläden erreichen Sie hier gute Energiewerte von gerade mal 118,05 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung.


* DIE WOHNUNG:
Dieses helle und sehr gut geschnittene Objekt befindet sich im 1. OG des Hauses und bietet Ihnen eine zentrumsnahe gelegene Wohnung mit großem SÜD-Balkon und Aussicht in ruhiger Sackgasse.

In allen Bereichen der Wohnung sind pflegeleichte, diagonal verlegte Fliesen mit FUßBODENHEIZUNG verlegt, die Ihnen nicht nur warme Füße sondern auch ein angenehmes Raumklima verschafft. Die Temperatur der einzelnen Teil-Flächen ist je nach Wunsch regulierbar. Durch die Fußbodenheizung in Verbindung mit den ISO-Fenstern inkl. Rollläden erreichen Sie hier gute Energiewerte von gerade mal 118,05 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung und einen hohen Wohnkomfort.

Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern hat ebenfalls eine Balkontür.
Das Kinderzimmer hat eine gute Größe, sodass es auch mit dem Schlafzimmer getauscht werden könnte.

Das Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche mit flachem Einstig sowie eine Badewanne und ein Waschmaschinenstellplatz. Ihrem Besuch bieten Sie ein Gäste-WC. Für Ihre Wäsche steht zusätzlich ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Ein Mieter-Keller und der SÜD-Garten runden das Angebot ab.


*DER MIETER:
Einzelpersonen mit viel Platzbedarf, ein Paar aber auch eine Familie mit einem Kind werden sich hier ein perfektes Heim aufbauen können.


*PARKEN:
Öffentliche Stellplätze stehen Ihnen am Haus und an der Straße kostenlos zu Verfügung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Garten
- Einbauküche kann von Vormieter übernommen werden
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster
- Waschkeller inkl. Trockenmöglichkeit
- große SÜD-Balkon als Loggia und Gartennutzung
- Rollläden an allen Fenstern
- Fliesenboden
- SAT möglich
- Gartenpflege in den Nebenkosten bereits inkl.
- UnityMedia Internet möglich
- DSL möglich
- Fußbodenheizung
* Heizung wird über örtliche Anbieter verbrauchorientiert abgerechnet


RAUMAUFTEILUNG

1 großer Balkon (überdacht)
1 Wohnzimmer
1 Küche (EBK Übernehme möglich)
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Diele
1 Flur
1 Abstellkammer
1 Bad mit tiefer Dusche, tiefer Wanne und Fenster
1 Gäste WC (innen liegend)
1 Keller
1 Wasch- und Trockenkeller
großer Garten mit Grillplatz

Sonstige Informationen

6.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58644 Iserlohn

Lage des Objektes

Diese zentrumsnahe Lage bietet Ihnen einen hohen Erholungsfaktor mit Ruhe und Aussicht.

Das gepflegte 6 Familienhaus steht zentrumsnahe in einer Sackgasse nahe der Alexanderhöhe.

Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgänger Zone, den Hauptbahnhof, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Ein Spaziergang im Wald oder eine Bummeltour in die Innenstadt finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.

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ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

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Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
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Herr Peter Podworski
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