□ ImmoPoint □ hell und schön geschnitten, Fußbodenheizung, sonniger Balkon! (IPV 2 ME 53 DG)
83.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7992275
Objektnummer: IPV2ME53-DG
Dateien
Preise & Kosten
Kaufpreis | 83.000 € |
Nebenkosten | 80 € |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 53 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1984 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 15. 03. 2018 |
Gültig bis | 03-2028 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 71.5 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 15.03.2018
- gültig bis: 15.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 71,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1984
---------------
****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IPV 2 ME 53 DG *** angeben!
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie weiteren Bildern
und Fakten an und machen sich ein besseres Bild!
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag. Die Courtage wird erst bei Kauf/Anmietung in Rechnung gestellt.
Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***
OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Massivbauweise auf Kaufgrundstück
2. OG
ca. 53 m²
2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, großer Balkon (Loggia), großer Abstellraum
!!! TEILSANIERUNG / RENOVIERUNG 2018!!!
* DAS HAUS:
Diese außergewöhnliche und renovierte Wohnung befindet sich im 2 OG (Dachgeschoss) eines gepflegten 2- Familienhauses in Hemer/Ihmert.
* DIE WOHNUNG:
Dieses nette Objekt bietet die Gemütlichkeit und das Flair einer Dachgeschosswohnung ohne den Nachteil durch die Schrägen. Hier gib es nur eine einzige Schräge im Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer bietet genug Raum für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett mit Nachttischen.
Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein Waschmaschinenstellplatz. Es wurde 2018 komplett neu gestalltet
Ein 10m² großer Balkon mit ausfahrbarer Markise runden den Anliegerwohnungs-Charakter in einem 2 Familienhaus auf.
Durch die Fußbodenheizung haben Sie immer warme Füße und genießen auch an kalten Tage ein angenehmes Raumklima.
* SONSTIGES
Die Neben- sowie die Heizkosten werden verbrauchsorientiert über eigene Zähler und Uhren abgerechnet.
Die TV-Kanäle empfangen Sie über SAT.
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 15.03.2018
- gültig bis: 15.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 71,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1984
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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IPV 2 ME 53 DG *** angeben!
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OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Massivbauweise auf Kaufgrundstück
2. OG
ca. 53 m²
2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, großer Balkon (Loggia), großer Abstellraum
!!! TEILSANIERUNG / RENOVIERUNG 2018!!!
* DAS HAUS:
Diese außergewöhnliche und renovierte Wohnung befindet sich im 2 OG (Dachgeschoss) eines gepflegten 2- Familienhauses in Hemer/Ihmert.
* DIE WOHNUNG:
Dieses nette Objekt bietet die Gemütlichkeit und das Flair einer Dachgeschosswohnung ohne den Nachteil durch die Schrägen. Hier gib es nur eine einzige Schräge im Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer bietet genug Raum für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett mit Nachttischen.
Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein Waschmaschinenstellplatz. Es wurde 2018 komplett neu gestalltet
Ein 10m² großer Balkon mit ausfahrbarer Markise runden den Anliegerwohnungs-Charakter in einem 2 Familienhaus auf.
Durch die Fußbodenheizung haben Sie immer warme Füße und genießen auch an kalten Tage ein angenehmes Raumklima.
* SONSTIGES
Die Neben- sowie die Heizkosten werden verbrauchsorientiert über eigene Zähler und Uhren abgerechnet.
Die TV-Kanäle empfangen Sie über SAT.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
2018 Teilsanierung / Renovierung
Komplett NEUES Bad
- neue Großformat-Bodenfliesen (30 x 60) im Sandton
- neue Großformat-Wandfliesen (30 x 60) in Weiß
- neue Badewanne
- neue Glas-Duschabtrennung
- neue Toilette
…
- Fußbodenheizung (verbrauchorientierte, Jährliche Abrechnung)
- eigene Wasserzähler (verbrauchorientierte, Jährliche Abrechnung)
- große SÜD Loggia/Balkon
- Iso-Verglassung
- Rollläden
- Fliesenboden
-RAUMAUFTEILUNG-
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Abstellkammer
1 offene Küche
1 Diele/Flur
1 Bad mit Badewanne und Duschwand
1 weiterer Raum mit Fenster neben der Wohnung (als
Arbeitszimmer oder Keller nutzbar)
1 großer Balkon/Loggia
Komplett NEUES Bad
- neue Großformat-Bodenfliesen (30 x 60) im Sandton
- neue Großformat-Wandfliesen (30 x 60) in Weiß
- neue Badewanne
- neue Glas-Duschabtrennung
- neue Toilette
…
- Fußbodenheizung (verbrauchorientierte, Jährliche Abrechnung)
- eigene Wasserzähler (verbrauchorientierte, Jährliche Abrechnung)
- große SÜD Loggia/Balkon
- Iso-Verglassung
- Rollläden
- Fliesenboden
-RAUMAUFTEILUNG-
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Abstellkammer
1 offene Küche
1 Diele/Flur
1 Bad mit Badewanne und Duschwand
1 weiterer Raum mit Fenster neben der Wohnung (als
Arbeitszimmer oder Keller nutzbar)
1 großer Balkon/Loggia
Sonstige Informationen
7.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona und Affenpocken-Pandemie sowie Lauterbach-Mutanten:
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.
Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.
Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.
Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.
Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung
ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de
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Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
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• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.
SONSTIGES:
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Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.
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Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in guter, verkehrsberuhigter (30er-Zone), ländlicher Lage in Hemer - Ihmert.
Zum Waldspaziergang oder zum Joggen brauchen Sie nur vor die Tür zu gehen.
Gute Busverbindung und Bushaltestelle in direkter Nähe.
Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Kindergarten… befinden in fußläufiger Nähe
Innenstadt Hemer erreichen Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten.
Iserlohn, die FH-Südwestfalen und Kino, Disco… liegen nur ca. 8 Auto-Min. entfernt.
Zum Waldspaziergang oder zum Joggen brauchen Sie nur vor die Tür zu gehen.
Gute Busverbindung und Bushaltestelle in direkter Nähe.
Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Kindergarten… befinden in fußläufiger Nähe
Innenstadt Hemer erreichen Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten.
Iserlohn, die FH-Südwestfalen und Kino, Disco… liegen nur ca. 8 Auto-Min. entfernt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 0 23 71 - 47 92 96 |
Fax | 0 32 12 - 47 92 96 1 |
Website | www.immopoint.info |