Seltene Gelegenheit zum TOP - Preis!
64.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7983816
Objektnummer: FALC-UT-23834
Kapitalanlage
Hausansicht
Flur
Flur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
DSC_05802
Balkon
Aufzug
Grundriss
Hausansicht
Hausansicht
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 64.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1185,19 € |
| Hausgeld | 234 € |
| Maklerprovision | Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-01-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 109.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Hier lohnt sich auf jeden Fall eine Besichtigung!!
Im 4.Obergeschoß erwartet Sie eine gepflegte 54 qm große Wohnung mit guter Aufteilung, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Über den kompakten Eingangsbereich das mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit einem Südbalkon, Schlafzimmer, Küche sowie in ein innenliegendes Badezimmer.
Die Wohnung ist seit 29 Jahren an eine Seniorin vermietet. Die Miete beträgt 290 € Kalt. Das Hausgeld beträgt 234 € monatlich,davon werden 155 € umgelegt..
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse auf einem Erbbaurecht-Grundstück mit wenig Verkehr.
Die monatliche Erbpacht beträgt 70,23 €.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch über 180 Jahre.
Besichtigungstermine werden nur mit einer Finanzierungsbestätigung vereinbart.
Im 4.Obergeschoß erwartet Sie eine gepflegte 54 qm große Wohnung mit guter Aufteilung, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Über den kompakten Eingangsbereich das mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit einem Südbalkon, Schlafzimmer, Küche sowie in ein innenliegendes Badezimmer.
Die Wohnung ist seit 29 Jahren an eine Seniorin vermietet. Die Miete beträgt 290 € Kalt. Das Hausgeld beträgt 234 € monatlich,davon werden 155 € umgelegt..
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse auf einem Erbbaurecht-Grundstück mit wenig Verkehr.
Die monatliche Erbpacht beträgt 70,23 €.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch über 180 Jahre.
Besichtigungstermine werden nur mit einer Finanzierungsbestätigung vereinbart.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Die wichtigsten Details der Wohnung im Überblick:
- 2 Zimmer
- Helles Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Schlafzimmer mit großem Fenster
- Großer Einbauschrank im Flur
- Küche
- Badezimmer mit Bad
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fernwärme
- Gartennutzung
- Der Erbbaurechtsvertrag läuft über 180 Jahre
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer sehr gut geeignet. Aufgrund der Lage in Oerlinghausen handelt es sich hierbei um ein seltenes Objekt im Angebot.
- 2 Zimmer
- Helles Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Schlafzimmer mit großem Fenster
- Großer Einbauschrank im Flur
- Küche
- Badezimmer mit Bad
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fernwärme
- Gartennutzung
- Der Erbbaurechtsvertrag läuft über 180 Jahre
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer sehr gut geeignet. Aufgrund der Lage in Oerlinghausen handelt es sich hierbei um ein seltenes Objekt im Angebot.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an!
Objektstandort
33813 Oerlinghausen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt südöstlich von Bielefeld an einem Pass über den Teutoburger Wald.
Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt gemacht. Oerlinghausen profitiert von der Nähe zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Großstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut.
Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.
Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt gemacht. Oerlinghausen profitiert von der Nähe zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Großstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut.
Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0176 / 565 29 204 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |