VERKAUFT!
289.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7982654
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksfläche | 659 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Ausstellungsdatum | 27. 06. 2022 |
| Gültig bis | 28-06-2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 232,9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Urlaub um die Ecke!
Das Dorf Birgelen ist von Felderlandschaft umgeben und die schönen, geschützten Naturgebiete "Schaagbachtal" und "Birgeler Urwald" sind zu Fuß erreichbar.
Ein Besuch des Effelder Waldsees (Amici Beach) ist mit dem Fahrrad problemlos möglich.
2011 wurde ein Anbau mit einer Grundfläche von nicht weniger als 100 m² (inkl. Garage) realisiert, der teilweise (54 m²) im rohbaulichen Zustand ist.
Erneuert wurde in 2018 das Badezimmer im Erdgeschoss, in 2017 Heizkessel mit Boiler, in 2003 die Elektrik komplett und in 2011 das Hauptdach (teilweise).
In 2020 wurde das Grundstück neu eingezäunt.
Das Dorf Birgelen ist von Felderlandschaft umgeben und die schönen, geschützten Naturgebiete "Schaagbachtal" und "Birgeler Urwald" sind zu Fuß erreichbar.
Ein Besuch des Effelder Waldsees (Amici Beach) ist mit dem Fahrrad problemlos möglich.
2011 wurde ein Anbau mit einer Grundfläche von nicht weniger als 100 m² (inkl. Garage) realisiert, der teilweise (54 m²) im rohbaulichen Zustand ist.
Erneuert wurde in 2018 das Badezimmer im Erdgeschoss, in 2017 Heizkessel mit Boiler, in 2003 die Elektrik komplett und in 2011 das Hauptdach (teilweise).
In 2020 wurde das Grundstück neu eingezäunt.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (4,45 x 3,21 m) mit Eichendielenboden.
Esszimmer (5,55 x 3,50 m) mit Eichendielenboden und Erker.
Küche (3,44 x 3,43 m) mit einfacher Einbauaufstellung mit Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube (Küche muss erneuert werden).
Portal/Hauswirtschaftsraum (3,48 x 2,62 m) mit doppelter Terrassentür zum Garten.
Modernes, renoviertes Badezimmer (3,30 x 2,29 m) mit Eckbadewanne, 2 Waschtischen und ebenerdiger Dusche.
Separates WC.
Vorratschrank.
Diele/Eingang (3,09 x 2,70 m) mit Überdachung,
Anbau im rohbaulichen Zustand (2011):
Raum l: (5,32 x 3,18 m) als Hauswirtsschaftsraum geplant.
Raum ll: (5,32 x 2,70 m) als Hobbyraum geplant.
Zimmer lll: (5,32 x 2,85) als 5. Schlafzimmer geplant.
Garage (6,80 x 5,49 m) für 2 Pkw mit elektrisch betriebenem Sektionaltor.
1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer (4,48 x 2,87 m).
2. Schlafzimmer (3,68 x 3,07 m) mit Dachgaube und Wandschrank.
3. Schlafzimmer (4,30 x 3,67 m), Durchgangszimmer.
4. Schlafzimmer (3,90 x 3,67 m).
Kleines Badezimmer (1,93 x 1,80 m) mit Dusche, WC und Waschbecken (2018)
Diele (4,04 x 1,91 m).
2. Obergeschoss:
Dachboden l: (5,27 x 2,03 m).
Dachboden II: (2,96 x 2,45 m).
Außenbereich:
Garten mit Rasen, Beeten, Hecken und Sträuchern.
Terrasse mit Aluminium Überdachung (7,00 x 3,60 m).
Zaunanlage mit Tor.
Gut zu wissen
Grundstück 659 m²
Wohnfläche ca. 163 m²
Umbauter Raum ca. 1004 m²
Großzügiger Anbau mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m², davon 54 m² im Rohzustand (2011)
Große Garage für 2 Autos
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Teilweise Rollläden
Öl-Zentralheizung mit Boiler (2017)
4 Schlafzimmer mit Möglichkeiten für ein 5. Schlafzimmer
2 Badezimmer
Elektrik komplett erneuert (2003)
Badezimmer Erdgeschoss erneuert (2018)
Hauptdach teilweise erneuert (2011)
Wohnzimmer (4,45 x 3,21 m) mit Eichendielenboden.
Esszimmer (5,55 x 3,50 m) mit Eichendielenboden und Erker.
Küche (3,44 x 3,43 m) mit einfacher Einbauaufstellung mit Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube (Küche muss erneuert werden).
Portal/Hauswirtschaftsraum (3,48 x 2,62 m) mit doppelter Terrassentür zum Garten.
Modernes, renoviertes Badezimmer (3,30 x 2,29 m) mit Eckbadewanne, 2 Waschtischen und ebenerdiger Dusche.
Separates WC.
Vorratschrank.
Diele/Eingang (3,09 x 2,70 m) mit Überdachung,
Anbau im rohbaulichen Zustand (2011):
Raum l: (5,32 x 3,18 m) als Hauswirtsschaftsraum geplant.
Raum ll: (5,32 x 2,70 m) als Hobbyraum geplant.
Zimmer lll: (5,32 x 2,85) als 5. Schlafzimmer geplant.
Garage (6,80 x 5,49 m) für 2 Pkw mit elektrisch betriebenem Sektionaltor.
1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer (4,48 x 2,87 m).
2. Schlafzimmer (3,68 x 3,07 m) mit Dachgaube und Wandschrank.
3. Schlafzimmer (4,30 x 3,67 m), Durchgangszimmer.
4. Schlafzimmer (3,90 x 3,67 m).
Kleines Badezimmer (1,93 x 1,80 m) mit Dusche, WC und Waschbecken (2018)
Diele (4,04 x 1,91 m).
2. Obergeschoss:
Dachboden l: (5,27 x 2,03 m).
Dachboden II: (2,96 x 2,45 m).
Außenbereich:
Garten mit Rasen, Beeten, Hecken und Sträuchern.
Terrasse mit Aluminium Überdachung (7,00 x 3,60 m).
Zaunanlage mit Tor.
Gut zu wissen
Grundstück 659 m²
Wohnfläche ca. 163 m²
Umbauter Raum ca. 1004 m²
Großzügiger Anbau mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m², davon 54 m² im Rohzustand (2011)
Große Garage für 2 Autos
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Teilweise Rollläden
Öl-Zentralheizung mit Boiler (2017)
4 Schlafzimmer mit Möglichkeiten für ein 5. Schlafzimmer
2 Badezimmer
Elektrik komplett erneuert (2003)
Badezimmer Erdgeschoss erneuert (2018)
Hauptdach teilweise erneuert (2011)
Objektstandort
Rosenthaler Strasse 87
41849 Wassenberg