Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in attraktiver Lage
625.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7982238
Objektnummer: 542
Vorderansicht
Sicht vom Garten
Wohn-Esszimmer Whg. 1
Wohnzimmer Whg 2
Küche Whg. 2.
Küche Whg. 1
Wohnzimmer Whg.2
Wohnzimmer Whg. 1
Küche Whg. 2
Schlafzimmer Whg 2
Terrasse Whg 1
Bad Whg. 2
Terrasse Whg. 2
Terrasse Whg. 1
Terrasse Whg 2
Eingang Whg. 3 u. 4
Eingang Whg. 2
Duschbad Whg. 1 OG
Bad Whg2
Flur OG Whg. 1
Gäste WC Whg. 1
Gästezimmer Whg. 2
Gesamtansicht mit Auffahrt
Grundriss Whg 1 DG
Grundriss Whg 1 EG
Grundriss Whg 1 KG
Grundriss Whg 2
Grundriss Whg 3 + 4
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 684 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1954 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in massiver Bauweise im attraktiven Stadtteil „Adelbylund“ von Flensburg. Die gesamte Immobilie wurde in den Jahren 2019 bis 2021 komplett kernsaniert.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 220 m² unterteilt sich wie folgt:
Wohnung Nr. 1 im Vorderhaus mit ca. 90 m² wurde 1954 erbaut und besteht aus einem Wohnungsflur, Gäste WC, Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, Duschbad, Abstellraum und Flur. Aus dem Flur im Erdgeschoss der Wohnung 1 gelangt man in den Vollkeller der für die Wohnung 1 zugeordnet ist.
Wohnung Nr. 2 im Hinterhaus mit ca. 90 m² wurde 1974 erbaut und besteht aus einem Wohnungsflur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnungen 3 und 4 mit jeweils ca. 20 m² befinden sich im Souterrain des Hinterhauses und bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, Küche und Duschbad.
Alle Wohneinheiten haben separate Eingänge und eigene Terrassen, teilweise Überdacht und neue moderne Einbauküchen. Ausreichende PKW-Stellplätze befinden sich auf der neu gepflasterten Auffahrt. Zur Entspannung dient der pflegeleichte, hauseigene Garten.
Mit den Mietern herrschen allseits beste Verhältnisse. Aus Gründen der Diskretion gegenüber den Mietern haben wir auf eine umfassende Darstellung der Räumlichkeiten verzichtet.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 220 m² unterteilt sich wie folgt:
Wohnung Nr. 1 im Vorderhaus mit ca. 90 m² wurde 1954 erbaut und besteht aus einem Wohnungsflur, Gäste WC, Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, Duschbad, Abstellraum und Flur. Aus dem Flur im Erdgeschoss der Wohnung 1 gelangt man in den Vollkeller der für die Wohnung 1 zugeordnet ist.
Wohnung Nr. 2 im Hinterhaus mit ca. 90 m² wurde 1974 erbaut und besteht aus einem Wohnungsflur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnungen 3 und 4 mit jeweils ca. 20 m² befinden sich im Souterrain des Hinterhauses und bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, Küche und Duschbad.
Alle Wohneinheiten haben separate Eingänge und eigene Terrassen, teilweise Überdacht und neue moderne Einbauküchen. Ausreichende PKW-Stellplätze befinden sich auf der neu gepflasterten Auffahrt. Zur Entspannung dient der pflegeleichte, hauseigene Garten.
Mit den Mietern herrschen allseits beste Verhältnisse. Aus Gründen der Diskretion gegenüber den Mietern haben wir auf eine umfassende Darstellung der Räumlichkeiten verzichtet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Sonstige Informationen
E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern und kompletten Adressdaten beantwortet.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter den Telefonnummern
0152/ 0606 8500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter den Telefonnummern
0152/ 0606 8500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Objektstandort
24943 Flensburg Adelbylund
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im östlichen Stadtteil Adelbylund, liegt dennoch sehr zentral mit grüner Umgebung und überwiegender Einzelhausbebauung in einem alten B-Plangebiet. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich bereits im Stadtzentrum von Flensburg. Die Grenze zu Dänemark erreichen wir mit dem Auto in 10 Minuten. Flensburg ist als See-und Handelsstadt an der Ostseeküste mit Schiffsverkehr nach deutschen und dänischen Häfen ein Tor zum Norden. Flensburg liegt an der dänischen Grenze. Nördlicher geht es nicht. Mehr skandinavisches Flair versprüht keine Stadt in Schleswig-Holstein: kleine, bunte Fischerhäuser, alte Märkte und Plätze sowie sonnengelbe Kapitäns- und Kaufmannshöfe. Erfahrene Segelschoner. Alte Dampfer. Zwei Sprachen. Zwei Kulturen. Eine Geschichte. Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen - alles, was das Leben braucht.
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| Telefon | 04841/7722288 |
| Website | www.immobilien-zdm.de |