Großzügige gepflegte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in Waldmohr

Die großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das im Jahr 1972 errichtet worden ist.

Die schön renovierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Eingangsdiele, offen zum ca. 27 m² großen Wohn-Essbereich, überdachter Süd-West-Balkon ca. 6 m², Küche ca. 6 m² mit Einbauküche, Schlafzimmer ca. 16,5 m², Kinder- oder Gästezimmer ca. 7,5 m², Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ca. 6,2 m²

Zur Wohnung gehören eine Garage mit Starkstromanschluß und elektrischem Torantrieb sowie ein Kellerraum.

Im Jahr 2001 wurden weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über 4 Nachtstromspeicheröfen, von denen 2 im Lauf der letzten Jahre erneuert wurden; die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer bzw. über Elektroboiler.

Das Hausgeld für die Wohnung (incl. Wasser und Abwasser) beläuft sich derzeit beläuft sich derzeit auf 160,-- Euro/Monat; die Stromkosten für Heizung und Haushaltsstrom belaufen sich laut Eigentümerangabe auf ca. 200,-- Euro/Monat.

Ausstattung:

- Nachtstromspeicherheizung (2 neuere, 2 ältere Speicheröfen)
- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler
- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, von 2001 (u-Wert 1,3)
- Treppenhaus: Betontreppe, lackiert
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Kork
- Innenwände: Raufaser
- Decken: teilweise Holzpaneele, teilweise Styroporplatten
- Innentüren: Buche, furniert
- Fernsehen über Kabelanschluss oder SAT-Antenne
- Internet über Kabelanschluss oder DSL

Sonstiges:

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden!

Kaufpreis: 125.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises