KR-Fischeln/Oppum! Hochinteressantes Sanierungs-Projekt auf einem 1.000 m² großem Sonnen-Grundstück
445.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7968161
Objektnummer: 4017
Krefeld Fischeln
unser Immobilien-Shop!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 413,18 € |
| Maklerprovision | 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 1.077 m² |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Ein besonderes Angebot in guter Lage
Dieses Kaufangebot beinhaltet ein älteres entkerntes einseitig angebautes Einfamilienhaus mit gültiger Baugenehmigung für den Umbau und die Erweiterung auf einem wertvollen 1000m² großen Grundstück in bester Lage.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen und perfekt geschnittenen Traumgrundstück zu bauen. Mit dem Bau könnte sofort begonnen werden. Die gültige Baugenehmigung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
In der Nachbarschaft sind bereits größere Neu- und Umbauten entstanden, es gibt vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in dieser altgewachsenen Wohnlage. Auch ein Abriss der vorhandenen Bebauung ist möglich und der Bau ein freistehendes Hauses genehmigungsfähig.
Das aufstehende Gebäude - derzeit als ältere Doppelhaushälfte im Rohbau-Zustand- ist umfangreich sanierungsbedürftig und im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar.
Unser Fazit: Ein ganz besonderes Projekt mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in bester Lage!
Dieses Kaufangebot beinhaltet ein älteres entkerntes einseitig angebautes Einfamilienhaus mit gültiger Baugenehmigung für den Umbau und die Erweiterung auf einem wertvollen 1000m² großen Grundstück in bester Lage.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen und perfekt geschnittenen Traumgrundstück zu bauen. Mit dem Bau könnte sofort begonnen werden. Die gültige Baugenehmigung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
In der Nachbarschaft sind bereits größere Neu- und Umbauten entstanden, es gibt vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in dieser altgewachsenen Wohnlage. Auch ein Abriss der vorhandenen Bebauung ist möglich und der Bau ein freistehendes Hauses genehmigungsfähig.
Das aufstehende Gebäude - derzeit als ältere Doppelhaushälfte im Rohbau-Zustand- ist umfangreich sanierungsbedürftig und im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar.
Unser Fazit: Ein ganz besonderes Projekt mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in bester Lage!
Ausstattung
| Bad | 1 |
- tolle Wohnlage mit netter Nachbarschaft
- sehr großes, über 1.000 m² großes Sonnengrundstück
- vielseitig gestaltbares Immobilien-Projekt
- Baugenehmigung für An- und Umbau bereits vorhanden!
- mögliche Wohnfläche laut aktueller Baugenehmigung: 140 m² (die Schaffung von mehr Wohnfläche ist durchaus möglich!)
- Symmetrisch geschnittenes Grundstück mit Gemarkung Krefeld-Fischeln und Postleitzahl von Krefeld-Oppum.
- sehr großes, über 1.000 m² großes Sonnengrundstück
- vielseitig gestaltbares Immobilien-Projekt
- Baugenehmigung für An- und Umbau bereits vorhanden!
- mögliche Wohnfläche laut aktueller Baugenehmigung: 140 m² (die Schaffung von mehr Wohnfläche ist durchaus möglich!)
- Symmetrisch geschnittenes Grundstück mit Gemarkung Krefeld-Fischeln und Postleitzahl von Krefeld-Oppum.
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2021
...und auch 2022 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2022
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Objektstandort
47809 Krefeld / Oppum
Lage des Objektes
Eine sehr gefragte Wohnadresse in Krefeld Fischeln/Oppum! Dieses wertvolle Grundstück mit Altbestand befindet sich in Nachbarschaft netter Einfamilienhäuser mit einer idealen Infrastruktur. Absolut ruhig gelegen und dennoch sehr zentral, bietet diese Adresse viele lebenswerte Vorteile. Die täglichen Einkäufe sind fußläufig zu erledigen, Schulen und Kindergärten in Fischeln sowie Oppum perfekt zu erreichen.
Berufspendler haben hier beste Voraussetzungen, die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind perfekt.
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Kontakt
| Telefon | 02151-56 00 43 |
| Mobil | 02151-56 00 43 |
| Fax | 02151 - 564439 |
| Website | www.kersting-immobilien.de |