□ ImmoPoint □ Eigenheim - Hauscharakter mit Garten - teilmöbliert, WG geeignet (IP 3 H 88)

750 €
Kaltmiete
88,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7962730 Objektnummer: IP3H88
Terasse und Garten - Bild 1
Raum 1 - Bild 1
Raum 1 - Bild 3
Raum 1 - Bild 4
Raum 1 - Bild 5
Flur - Bild 1
Flur - Bild 2
kleiner Nebenraum - Bild 2
kleiner Nebenraum - Bild 1
Raum 2 - Bild 1
Raum 2 - Bild 2
Raum 3 - Bild 1
Raum 3 - Bild 2
Raum 3 - Bild 3
Raum 3 - Bild 4
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Bad - Bild 1
Bad - Bild 3
Abstellkammer
gepfegtes Treppenhaus
Aussicht 1
Terrasse vor dem Haus
Ausblick zum Garten
Immopoint - Immobilien & Service

Preise & Kosten

Kaltmiete 750 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Maklerprovision KEINE!!!
Kaution 1.500 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 88,5 m²
Zimmer 3,5
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 3 H 88 **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

Wohnung mit Hauscharakter
3,5 Zimmer, Diele, Bad, Wohnküche, Terrasse und Garten
ca. 88 m²

* DAS HAUS:
Gemütliche und helle Wohnung in ruhiger Wohnsiedlung. Diese liegt im EG (gartenseitig) und 1.Stock (eingangsseitig) eines ursprünglichen 1-Familienhauses. Es hat dadurch weiter einen Eigenheim-Charakter mit Anliegerwohnung auch wenn 3 Einheiten im Haus bereits vermietet sind.

* DIE WOHNUNG:
Eingangsseitig erreichen Sie die Haupt-Wohnung des Hauses über das Treppenhaus (1. OG = kein Fahrstuhl). Durch die Hanglage liegt die Einheit jedoch einmal betreten im EG (gartenseitig).

2 große, renovierte Zimmer liegen rechts vom Flur (neuer Laminat). Das Tageslicht-Bad und die Wohnküche, aber auch eine Abstellkammer liegen ebenfalls angrenzend.

Über die Wohnküche gelangen Sie auf kurzem Weg direkt auf Ihre Terrasse und den Garten.
In das kleine Bastelzimmer / Büro sowie das Wohnzimmer mit bodentiefen Schiebefenster zur Terrasse und Garten gelangen Sie ebenfalls nur durch die Wohnküche.

* DER MIETER:
Einzelpersonen mit viel Platzbedarf, Pärchen oder gar eine KLIENE!!! Familie mit EINEM Kind, aber auch Studenten als WG werden sich in diesem Haus wohl fühlen.

* SONSTIGES:
Hunde dürfen hier leider nicht mit einziehen. Andere Tiere nach Absprache möglich.

* PARKEN
Vor dem Haus stehen genügend Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung. Eine Garage gibt es leider nicht.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 1
!!! Ein Energieausweis wurde bis dato nicht erstellt. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir die Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vorab auch ohne den Energieausweis möglich!!!

* auf Wunsch teilmöbliert (siehe Fotos)
* teilweise NEUE LAMINAT BÖDEN
* NEU gestrichen
* Rollläden
* altengerechtes Bad mit Fenster und Dusche
* DSL fähig
* SAT


*** Raumaufteilung ***

1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
2 weitere große Zimmer
1 kleines Zimmer (Hobby, Baby, Büro)
1 Wohn-Küche (mit Durchgang zum Wohnzimmer) mit Zugang zur Terrasse und Garten
1 Duschbad mit Fenster
1 Keller/Waschkeller

Sonstige Informationen

6.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

Objektstandort

58644 Iserlohn

Lage des Objektes

Sie wohnen ruhig in einer 30er ZONE in einer Anlieger-Wohnung in Iserlohn/Roden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke… erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Die FH Südwestfalen ist am Hang gegenüber fast in Sichtweite. Die BiTS / University of Applied Sciences Europe erreichen Sie mit dem Bus / PKW oder Fahrrad (gute Kondition oder E-Bike durch Hanglage vorausgesetzt).

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Kontakt

Telefon 0 23 71 - 47 92 96
Fax 0 32 12 - 47 92 96 1
Website www.immopoint.info

Ansprechpartner/in

Herr Peter Podworski
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