Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung
495.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7961194
Objektnummer: WW-M-1645
Gartenansicht
Seitenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Terrasse
Terrasse
Küche EG
Küche EG
Wohn- und Esszimmer EG
Wohn- und Esszimmer EG
Wohn- und Esszimmer EG
Kamin EG
WC EG
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 183 m² |
| Grundstücksfläche | 695 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | n. V. |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-09-26 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 2001 in Massivbauweise auf einem ca. 695 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 183 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Untergeschoss (ebenerdiger Ausgang zur Straße) befindet sich eine ca. 53 m² große, vermietete Einliegerwohnung. Ihre PKW können Sie in der Doppelgarage mit ca. 30 m² unterbringen, vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Terrassen und ein Garten zum Entspannen zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus 2001 beheizt. Zusätzlich befindet sich in der Hauptwohnung ein moderner Kamin. Das Erdgeschoss und das Tageslichtbad mit Wanne verfügen über eine Fußbodenheizung. Die vier Räume im Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung im UG werden mit Radiatoren beheizt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Als Fußbodenläge wurden Fliesen und Laminat ausgewählt. Das Dach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Der Speicher ist gedämmt.
Sonstige Informationen
Die Verbandsgemeinde Ransbach - Baumbach liegt inmitten des Kannenbäckerlandes. Die Region ist über die Grenzen hinaus für Keramik und Tonverarbeitung bekannt. Viele Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um Ransbach- Baumbach. Auch Vereins- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die Stadthalle Ransbach- Baumbach bietet regelmäßig verschiedene Veranstaltungen an. Direkt an die Stadt grenzt das Naherholungsgebiet Erlenhofsee. Genauso wie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung. Zu den Autobahnauffahrten A3 (Köln-Frankfurt) und A48 (Koblenz-Trier) gelangen Sie in wenigen Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ist ca. 10 km entfernt und ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in 30 Minuten.
Objektstandort
56235 Ransbach-Baumbach VG
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus liegt in Randlage der Gemeinde Hundsdorf, welche zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach gehört. Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in Ransbach-Baumbach anzutreffen. Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls in Ransbach-Baumbach zur Verfügung. Die B 413 (ca. 13 km) verbindet Bendorf mit Hachenburg. In ca. 20 Kilometern erreichen Sie die B 255, B 49 und den ICE-Bahnhof Montabaur in ca. 15 Kilometern. Dieser ermöglicht es Ihnen in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren Köln und Frankfurt zu gelangen. Die Auffahrt zur A 3 (Köln-Frankfurt) treffen Sie bei Mogendorf (ca. 5 km) an.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02602 9103980 |
| Mobil | 015773939935 |
| Website | www.bender-immobilien.de |