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Preisanpassung, Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit als Anlageobjekt

465.000 €
Kaufpreis
325,99 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 7960654 Objektnummer: DUWE79a.59704#BTrAx
Ladenlokal Eingangsbereich
Ladenlokal hinterer Bereich
Haus Nachbarschaft
Rückfront komplett
Treppenhaus
Hinterhof / -garten
Rückfront
Hinterhof
Heizung WOLF
Heizung isolierte KupferLeitungen

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Preise & Kosten

Kaufpreis 465.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 325,99 m²
Grundstücksfläche 238 m²
Baujahr 1925
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1925

Objektbeschreibung

Rendite 5,76 % siehe angehängte Dokumente.

In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das Objekt wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Zentral gelegen
Saniert
vollvermietet

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO Immobilien e. Kfm. zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Für alle Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Team ALLIMMO Immobilien e. Kfm.

Objektstandort

47169 Duisburg

Lage des Objektes

Das Objekt ist dem ÖPNV sehr gut angebunden (Einkaufsstraße).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch das Gebiet führen die Bundesautobahnen A2 (Arnhem -Köln-Hannover), A42 (Essen–Dortmund) und A59 (Wesel-Düsseldorf).

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Kaiserwall 9
45657 Recklinghausen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herrn Gürsel Tanriverdi
Weitere Anbieterdaten