Leipzig - chices Landhaus nahe Kulkwitzer See mit großer Einliegerwohnung und unverbaubaren Blick

In einer sehr schönen gewachsenen Siedlung steht das 1995 erbaute und gepflegte Energiesparhaus von Danhaus. Es verfügt über eine großzügige Wohnung im EG und eine Einliegerwohnung im DG, welche aber nie in dieser Form genutzt wurde. Für Pkw steht eine massive Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung und zusätzich ein Carport für einen Drittwagen, einen Hänger oder ähnliches. Das energetisch hochwertig errichtete Haus ist mit hellen Handformverblendsteinen verkleidet und besticht durch die hochwertigen PVC-Fenster mit einer Float-Isolierverglasung ( K-Wert 1,1 ). Beheizt wird das Haus durch eine erst erneuerte Vaillant-Gas-Zentralheizung mit modernster Brennwerttechnik, welche ihre mollige Wärme über Wandheizkörper im Haus verteilt. Im Erdgeschoss findet man den offenen Wohn-Eßbereich, welcher an eine amerikanische Küche anschließt. Highlight ist die Kathedralendecke im Wohnbereich, welche für ein besonderes großzügiges Wohngefühl sorgt. Des Weiteren stehen zwei separate Zimmer, ein großes Duschbad ( früher war eine Badewanne vorhanden ), ein Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Im Wintergarten, welcher direkt an das Wohnzimmer angrenzt, pflegt der Eigentümer eine umfangreiche und interessante Sammlung von Kakteen. Wie Sie diesen lichtdurchfluteten Raum nutzen werden, können Sie sich schon heute überlegen.
Von der Diele aus, über welche man das Haus betritt, gelangt man über eine gewendelte Holztreppe zur Galerie und in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss war als Einliegerwohnung geplant, jedoch nie derart genutzt worden. Ein großes Wohnzimmer mit offener Loggia und amerikanischer Einbauküche ist hier der zentrale Wohnraum. Zusätzlich stehen auch hier zwei weitere Zimmer zu beliebiger Nutzung bereit. Abgerundet wird das Angebot des Dachgeschosses von einem gefliesten Wannenbad mit WC, Waschtisch und Fenster.
Auch der Garten braucht sich vor dem Haus nicht zu verstecken. Eine nach Südwest ausgerichtete Terrasse läd zum Verweilen ein und geschützt vor allzuviel Sonne, durch eine elektrisch steuerbare Markisse. Von der Terrasse aus kann man den Fischen im kleinen Naturteich zuschauen oder man genießt einfach den schön gewachsenen Garten in seiner bunten Vielfalt. Wer einen grünen Daumen hat, der kann sich auch im Gewächshaus betätigen und seinen Bedarf an Biogemüse selber decken. Für das dazu notwendige Gartenwerkzeug ist ein extra Gartenhaus zur Einlagerung bereit. Sollte "Klärchen" es wieder einmal zu gut meinen und der Garten droht zu vertrocknen, kann man auf die 9.000 Liter des Regenwasserspeichers zurückgreifen, welcher seinen Standort durch eine rustikale Brunnenattrappe verrät.
Und nun zu dem Komfort für die motorisierten Freunde, wohnt man doch auf dem Lande. Die massive Doppelgarage ist so groß, dass sie nicht nur 2 Pkw Platz bietet. Auch Fahrräder oder ein Motorrad können dort vor allen Wetterwidrigkeiten geschützt parken. Der auf dem Lande obligatorische Anhänger findet im angeschlossenem Carport seinen Abstellplatz. Besucher können die beiden Stellplätze vor der Garage nutzen, da im Wohngebiet ansonsten Knappheit an freien Parkplätzen besteht, was sich positiv auf den Wohngebietsverkehr ausgewirkt hat.
Nicht zuletzt möchte ich die sehr freundliche Nachbarschaft erwähnen, welche sich schon heute auf die neuen Eigentümer freut.