Solide Kapitalanlage! Langfristig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Alt Duvenstedt
149.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7936428
Objektnummer: FALC-DTü-27982
Flur
Küche
Balkon
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1490 € |
| Maklerprovision | 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-09-23 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 167.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im 1905 massiv erbaute solide Rotsteinklinkerbau befinden sich 4 Wohneinheiten. Die Wohnung, zu welcher ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum gehört, befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft wurde im Dezember 2020 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Bei der seit 2015 vermieteten Wohnung handelt es sich um eine 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad mit Fenster. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Balkon von wo aus man einen traumhaften Blick auf die alte Windmühle von Alt Duvenstedt hat. Die Wohnung wird aktuell für 585,00 € Nettokaltmiete monatlich vermietet. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser soliden Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir vermarkten in dem Gebäude auch noch eine weitere kleinere Wohnung von ca.63m²
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
- massive Bauweise mit Rotklinkerfassade, sowohl straßen- als auch hofseitig
- Heizungsanlage wurde Dezember 2020 erneuert
- großer Abstellräum und einen PKW-Stellplatz
- Balkon mit traumhaften Blicks ins Grüne und auf die Windmühle
- weiße Kunststofffenster
- helles gepflegtes Treppenhaus
- modern gestalteter Hauseingang
- guter Pflegezustand
- begehrte und vermietungssichere Wohnlage
- Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand
- 2014 wurde die Wohnung komplett modernisiert
- Heizungsanlage wurde Dezember 2020 erneuert
- großer Abstellräum und einen PKW-Stellplatz
- Balkon mit traumhaften Blicks ins Grüne und auf die Windmühle
- weiße Kunststofffenster
- helles gepflegtes Treppenhaus
- modern gestalteter Hauseingang
- guter Pflegezustand
- begehrte und vermietungssichere Wohnlage
- Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand
- 2014 wurde die Wohnung komplett modernisiert
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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Objektstandort
24791 Alt Duvenstedt
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Alt Duvenstedt liegt nahe der Kreisstadt Rendsburg, mitten in Schleswig-Holstein, und hat ca. 1.900 Einwohner - ein ruhiger Ort mit guter Infrastruktur am Eingang zum Naturpark Hüttener Berge.
Im Ort gibt es eine Kirche, einen Kindergarten mit Krippenbetreuung, eine Grundschule mit optimiertem Betreuungskonzept und eine umfassende ärztliche Versorgung. Ein Edeka-Lebensmittelmarkt, eingebunden in das MarktTreff-Konzept mit dem Treffpunkt MarktStuuv sichern die Grundversorgung.
Mehrere Restaurants und Beherbergungsbetriebe von der Pension bis zum Hotel stehen für Gäste zur Verfügung, ebenso diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die zentrale Lage macht Alt Duvenstedt zum idealen Ausgangsort für Ausflüge in Schleswig-Holstein und darüber hinaus: einen Tag an der Ostsee in Eckernförde (ca. 25 Autominuten), Ausflüge nach Flensburg oder auch Dänemark (ca. 40 Autominuten) oder nach Kiel (ca. 25 Autominuten) ist Alt Duvenstedt ein idealer Wohnort. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in einer guten Stunde mit dem PKW.
Bahnverbindungen in jegliche Richtungen ermöglichen die Bahnhöfe in der Nachbargemeinde Owschlag oder in Rendsburg.
Im Ort gibt es eine Kirche, einen Kindergarten mit Krippenbetreuung, eine Grundschule mit optimiertem Betreuungskonzept und eine umfassende ärztliche Versorgung. Ein Edeka-Lebensmittelmarkt, eingebunden in das MarktTreff-Konzept mit dem Treffpunkt MarktStuuv sichern die Grundversorgung.
Mehrere Restaurants und Beherbergungsbetriebe von der Pension bis zum Hotel stehen für Gäste zur Verfügung, ebenso diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die zentrale Lage macht Alt Duvenstedt zum idealen Ausgangsort für Ausflüge in Schleswig-Holstein und darüber hinaus: einen Tag an der Ostsee in Eckernförde (ca. 25 Autominuten), Ausflüge nach Flensburg oder auch Dänemark (ca. 40 Autominuten) oder nach Kiel (ca. 25 Autominuten) ist Alt Duvenstedt ein idealer Wohnort. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in einer guten Stunde mit dem PKW.
Bahnverbindungen in jegliche Richtungen ermöglichen die Bahnhöfe in der Nachbargemeinde Owschlag oder in Rendsburg.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 01702 / 863 472 |
| Mobil | 01702 / 863 472 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |