Vahr – gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon!

139.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
7 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7922646 Objektnummer: K322021
Wohnung kaufen in Bremen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Wohnung kaufen in Bremen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Hauseingang
Balkonansicht
Treppenaufgang
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Duschbad
Duschbad
Duschwanne
Küche
Wohnzimmer
Loggia
Loggia
Grundriss_
Grundriss Keller Nr. 6

Preise & Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 195,83 €
Maklerprovision Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Größe & Zustand

Wohnfläche 54 m²
Nutzfläche 7 m²
Zimmer 2
Baujahr 1969
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-06-25
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 109.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses – zentral und teils grün gelegen – in der Neuen Vahr. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die Ausrichtung der Räume.

Von einem hellen Flur gehen alle Räume dieser Wohnung ab. Zur linken vorderen Hausseite befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das lichtdurchflutete Duschbad. Ein Pluspunkt ist das südlich ausgerichtete Wohnzimmer. Die große Fensterfront ermöglicht einen schönen Ausblick zur großen Loggia und versorgt den Wohnbereich mit viel Tageslicht. Zudem haben Sie hier einen direkten Zugang zur überdachten Loggia.

Direkt angrenzend befindet sich die helle Küche, die durch ihre zeitlose Holzoptik besticht. Die Küche ist gut erhalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung.

Das Tageslicht-Duschbad – aus dem Baujahr – wurde mit hellblauen Wandfliesen und einem farbig abgestimmten PVC-Boden in blauer Natursteinoptik versehen. Eine moderne Rechteck-Duschwanne von Villeroy & Boch, in einem extra flachen Design wurde nachträglich eingebaut.

Gegenüber befindet sich ein Abstellraum, der genügend Platz für Vorräte und Putzutensilien bietet.

Direkt neben der Eingangstür liegt das Schlafzimmer, welches nach Norden ausgerichtet ist und somit auch an heißen Tagen für einen angenehmen Schlaf sorgt. Der Schlafraum hat eine angemessene Größe, um einen Kleiderschrank und ein großes Bett unterzubringen.

Im Kellerbereich befindet sich ein separater Kellerraum.

Sind Sie neugierig geworden auf diese schöne Wohnung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
- Einbauküche
- Tageslicht Duschbad mit flacher Rechteck-Duschwanne
- Teppichboden in den Wohnräumen
- PVC-Boden in Küche und Bad
- Kunststofffenster aus 1992/1993
- Rippenheizkörper aus Baujahr
- weiß lackierte Holztüren- und Zargen
- Loggia mit Südausrichtung
- Markise
- Fernwärme
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Elektroleitungen 2-adrig (Sicherung aus dem Baujahr)
- Kabelanschluss
- separater Keller
- Fahrradkeller und Trockenraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Grundsteuer beträgt laut Bescheid aus 2016 € 282,28 jährlich. Lt. Wirtschaftsplan 2021 beträgt die Hausgeldzahlung € 193,83 monatl., davon entfallen € 49,83 auf die Rücklagen.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Objektstandort

28329 Bremen - Bremen

Lage des Objektes

Die Neue Vahr ist ein gewachsenes und beliebtes Wohngebiet bei Alt und Jung. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung garantiert absolute Beweglichkeit in alle Stadtgebiete. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend in der nahen Umgebung vorhanden. Der Kindergarten und das Schulzentrum sind für die Kinder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die A1 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt – von hier geht es dann schnell in alle Richtungen.

Die Straßenbahnlinien 1 u. 25 befinden sich fußläufig wenige Minuten entfernt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Kontakt

Telefon 0421-957008-26
Fax 0421-95700819
Website www.hechler-twachtmann.de

Ansprechpartner/in

Frau Jasmin Grüneberg
Weitere Anbieterdaten