Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon in LU Friesenheim

299.000 €
Kaufpreis
100,18 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7922233 Objektnummer: JN-1529
3d
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad
Bad
Bad
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Balkon
Balkon
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WC
Grundriss 1.OG
Grundriss OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 356 €
Maklerprovision 3,57

Größe & Zustand

Wohnfläche 100,18 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1950
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2025-07-14
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 97.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Mit diesem Link können Sie eine 3D - Besichtigung durch die Immobilie durchführen:
https://tour.ogulo.com/VEN9


Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in gepflegter Umgebung!

Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Top Lage von Ludwigshafen-Friesenheim.

Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und in 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Heute zählt das Haus durch verschiedene Umbauten als 4-Parteienhaus.

Ihre liebvolle Gestaltung und ein großzügiges Ambiente, machen diese Maisonette-Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Mit der feinen und charmanten Raumgestaltung stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung.

In der ersten Etage befindet sich das Wohnzimmer, welches aufgrund der schönen großen Fensterflächen, sehr hell und angenehm in der Wahrnehmung ist. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, eine wunderschöne und hochwertige Küche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, und ein Essbereich. Der angrenzende Balkon ist sowohl über den Essbereich wie auch über die Küche begehbar. Hier lassen sich sommerliche Abendstunden uneinsehbar ausklingen.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier befindet sich die Ruhezone mit einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, gestaltet mit einer Klimaanlage, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.
Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Hier haben die derzeitigen Eigentümer wieder alles mit Liebe und Charakter eingerichtet.

Komplettiert wird das Angebot durch einen Keller mit Gemeinschaftsräumen, mit Zugang nach draußen und einem separaten Keller, bestehend aus 2 Räumen.

Um den Charakter dieses Wohnerlebnisses nachempfinden zu können, empfehlen wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Keller
- Wohnfläche ca. 100,18m², mit 2 Kellerräumen
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Boden ist mit Fliesen und Laminat belegt
- Das Haus wurde 2015 komplett saniert.

Hier wurden die Fenster erneuert und sind nun 3-fach verglast, die Innenwände im
Treppenhaus sind mit Gewebe überzogen, verputzt und danach feingeschliffen worden. Die Außenfassade wurde ebenfalls mit Gewebe überzogen und mit einem Rauputz versehen. Zuvor wurden jedoch sämtliche Leitungen, wie Wasser und Strom, sowie die Heizungsanlage und das Dach erneuert.

Objektstandort

67063 Ludwigshafen am Rhein - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Friesenheim ist einer von zehn Ortsbezirken der Stadt Ludwigshafen am Rhein und gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil mit ca. 18.500 Einwohnern.
Die gute Lage in Verbindung mit sehr kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt sehr attraktiv. Diverse Kindergärten, die Grundschule, wie auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen

Ansprechpartner/in

Frau Jessica Noussimier
Weitere Anbieterdaten