Geteilte Baukosten mit einem Mehrfamilienhaus! Trendbewusstes Bauen und ihre Lieben alle in der Nähe

264.150 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7917558 Objektnummer: LM_0109202230

Preise & Kosten

Kaufpreis 264.150 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 347 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Projektiert

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Unsere Häuser sind auch mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar - schaffen Sie sich ein Stück Freiheit vom Energieversorger.

Das schlanke Doppelhaus – urbanes Wohnen zweifach genießen
Kompakt, flexibel, gemütlich.
Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.
Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.
Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.
Urbanes Wohnen zweifach genießen – das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Estrich
Dachboden
Ihr Massivhaus ist als Jubiläums - Edition mit einigen technischen Inklusivausstattungen vorbereitet und wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerksfirmen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Nähere Informationen zur ECOLUTION - Vollausstattung und zum zukunftssicheren Haus finden Sie im beigefügten PDF.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Rollläden und E-Auto-Vorrüstung
• massive, hochdämmende Wände
• Vorrüstung Photovoltaik-Anlage und vergrößerter Hauswirtschaftsraum für Energiespeicher
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodengleicher Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sanitär- und Elektroausstattung
• 14 Monate Festpreisgarantie

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Sonstige Informationen

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Doppelhaushälfte Aura 125: 260.050,00 Euro
Grundstück: 104.100,00 Euro (geteiltes Grundstück 347 m²)
Gesamtfläche 207.900,00 € (693 m²)
Gesamtkosten: 364.150,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.
Der Hauspreis gilt für eine Doppelhaushälfte.

(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

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Für weitere Infos sprechen Sie mich gern an!

Mit freundlichen Grüßen

ihr Hausverkäufer

Lutz Meyhöfer
Neptunweg 19e
39118 Magdeburg

Tel.: 0391-61 11 60 13
Lutz.meyhoefer@tc.de

www.meinhaustraum.de

Objektstandort

39118 Magdeburg

Lage des Objektes

Wohnen in der Landeshauptstadt am Puls der Zeit. Magdeburg, die Stadt Otto des I. und Otto von Guericke, bietet mit seiner sehr gut ausgebauten Infrastruktur optimale Lebensbedingungen für alle Altersschichten. Die junge Familie oder auch alteingesessene Städter und Hinzugezogene wissen ihre Stadt zu schätzen. Im Herzen von Sachsen-Anhalt gelegen mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14 kann man problemlos in alle Himmelsrichtungen aufbrechen und den täglichen Weg zur Arbeit angehen.
Im südwestlichen Teil von Magdeburg, umgeben von Sudenburg, Reform und Ottersleben liegt der kleine beschauliche Stadtteil Lemsdorf. Bekanntheit erlangt Lemsdorf durch sein jährlich stattfindendendes Volksfest, dem "Lemsdorfer Lümmel Gaudi", Völckes Hofladen mit allerlei Gutem aus der Region, sowie dem Eiscafé Eisbrecher. Gleichwohl ist in der Harzburger Straße das Berufsbildungszentrum der Handwerkskammer Magdeburg zu finden. Das neue Baugebiet befindet sich unweit des kleinen Bächleins Klinke und wird durch einen Magdeburger Projektentwickler umgesetzt.

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Meyhöfer Immobilien GmbH
Neptunweg 19
39118 Magdeburg

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Telefon 0391-61 11 60 13
Mobil 0176-20 19 98 38
Fax 0391-61 11 60 15

Ansprechpartner/in

Herr Lutz Meyhöfer