Bungalow mit Einliegerwohnung!

559.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7916054 Objektnummer: 0-22138
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Preise & Kosten

Kaufpreis 559.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 528 m²
Zimmer 7
Baujahr 1980
Verfügbar ab Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 23. 08. 2022
Gültig bis Sun Aug 22 00:00:00 CEST 2032
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 70921

Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 Erkelenz

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergieverbrauch: 109,60 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: D

Bungalow mit Einliegerwohnung!

Diese gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise als Winkelbungalow errichtet. Sie befindet sich in begehrter, ruhiger Lage von Erkelenz, am Ende einer Sackgasse und in der Nähe des Krankenhauses. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und eignet sich daher besonders für eine große Familie, für zwei Parteien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung (Kapitalanlage).

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind fußläufig und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Baujahr: Um 1980

Grundstück: Ca. 528 m²

Wohnfläche: Ca. 220 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kaminofen), Essdiele, Küche, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Bad, drei Schlafzimmer

Vom Wohnzimmer und auch von der Essdiele aus betreten Sie eine große Terrasse und einen schönen Garten in Süd-West-Lage mit Blick ins Grüne.

Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, zwei Schlafzimmer

Von der Loggia aus genießen Sie die Aussicht und die Abendsonne. Im Dachgeschoss befinden sich zudem vier große Velux-Fenster in 5-Star-Verglasung, alle mit Solar-Rollläden und Fernbedienung.

Kellergeschoss: Wohnraumähnlich ausgebautes Gästezimmer (ca. 37 m²), Bad, Sauna

Zwei Kellerräume wurden mit Holzvertäfelung versehen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (von 1996); optional Pelletheizung möglich
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Rollläden (von 1997)
- Wärme- und Schallschutz auch in allen Rollladenkästen
- Garage (13 Meter Länge) mit elektrischem Sektionaltor und Geräteraum
- Stellplätze vor der Garage
- Stellplatz für Wohnmobil

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 559.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäfts-bedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Ausstattung

 
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1

Objektstandort

41812 Erkelenz

Anbieter kontaktieren

Anbieter

VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch

Kontakt

Ansprechpartner/in

Hans-Josef Balling
Weitere Anbieterdaten