Komplett sanierte 4,5-Zimmerwohnung – Einziehen und Wohlfühlen!

337.900 €
Kaufpreis
143,73 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7912751 Objektnummer: FALC-MDa-27264
Komplett saniert - Einziehen und Wohlfühlen!
Badezimmer
Wohnen_Essen
Wohnzimmer
Esszimmer_Küche
Küche_Wohnzimmer
Esszimmer_Küche
Küche
Badezimmer
Bad_Armatur
Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Kleiderschrank
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Flur
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 337.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2350,94 €
Maklerprovision keine
Stellplatz Freiplatz Miete} 30 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 143,73 m²
Gesamtfläche 143,73 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1962
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-09-15
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 95.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung wartet ab sofort auf neue Eigentümer. Sie bietet mit ihren drei Schlafzimmern genug Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Vielleicht benötigen Sie ein Büro oder Gäste-Bereich? Auch das ist natürlich möglich!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde in diesem Jahr mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Sie ist mit einem hochwertigen Designerboden in warmen Eichenholz-Farbton ausgelegt und weiß gestrichen. Das Badezimmer wurden komplett neu in großformatigen Fliesen gefliest und mit neuen Sanitärartikeln ausgestattet. Zusätzlich wurden sämtliche Stromleitungen neu verlegt, die Fenster, wo erforderlich, ausgetauscht und im Keller eine neue Gastherme installiert. Derzeit wird die Fassade des Hauses noch neu gestrichen und der Außenbereich hergerichtet.

Kommunikativer Mittelpunkt ist der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für sehr viel Licht. Von dort gelangt man über den Flur in die drei Schlafräume und das großzügige Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Gäste-WC und eine kleine Terrasse, welche vom Bürgersteig barrierefrei erschlossen ist.

Im Innenhof sind Stellplätze, welche bei Bedarf angemietet werden können.

Das Hausgeld liegt derzeit bei ca. 105,00 €. Hier ist bereits die Treppenhausreinigung inbegriffen. Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.

Also worauf warten Sie noch? Günstig und gut wohnen ist hier möglich! Warum zahlen Sie noch Miete? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne können wir auch unverbindlich für Sie ein entsprechendes Finanzierungsbeispiel erstellen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 1
Terrassen 1
Barrierefrei
Keller
Hier fassen wir die Ausstattungsdetails dieser wunderschönen Wohnung noch einmal kurz und bündig für Sie zusammen:

- ca. 144 qm Wohnfläche mit kleiner Terrasse
- Aufwendige Sanierung der kompletten Wohnung
- Neue Gastherme im Keller
- Wandputz in Qualität Q3 auf allen Wänden (mit Ausnahme gefliester Wandflächen)
- Traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hochwertige Türen und Zargen
- Eigener Stellplatz zur Miete

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2725061?accessKey=6302

KEINE zusätzliche Käuferprovision!!!

Sonstige Informationen

Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur suchen, ist diese großzügig geschnittene komplett sanierte 4,5-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.

Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal

Objektstandort

42289 Wuppertal / Heckinghausen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre äußerst zentrale Lage. Paketshop, Bäckerei, Pizzeria, Supermarkt, Fitness-Center...von dieser Immobilie aus ist alles fußläufig zu erreichen! Zwei tolle Spielplätze in der Turnstraße oder am Oberwall sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Um die Ecke befindet sich außerdem der Barmer Turnverein, mit sehr vielen Sportmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich am Rand von Wuppertal-Heckinghausen, direkt angrenzend an den beliebten Stadtteil Barmen. Das Zentrum von Barmen mit dem bekannten Kaufhaus Sträter sowie die Schwebebahnstation "Werther Brücke" sind in nur sechs Gehminuten zu erreichen.

Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung von A46 und A1 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Unterbarmen erreichen Sie z.B. Düsseldorf in lediglich 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem städtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete Hänge und die Nähe zum Fluss.

Auch kulturell hat Wuppertal Einiges zu bieten: Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Telefon 0800 / 646 0 646
Mobil +49 171 / 491 1 071
Fax 0800 / 646 0 647
Website www.falcimmo.de

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Herr Michael Dahlmann
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