„Der Mensch ist dazu geboren, Großes zu leisten, wenn er versteht, sich selbst zu besiegen“Konfuzius

990.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7912036 Objektnummer: 0340
FD mit Erker
Sitzfenster gegen Aufpreis
Ehepaar
elk-smarthome-01
elk-smarthome-03
elk-smarthome-04
Familie
einer der Architekten
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Esszimmer
Elternbad
Kinderzimmer 1
wohnen
Küche
ELKhaus_Fokus_Money_Siegel_2019_Poster_A2_V01
Haus-des-Jahres-2019-FH-1.ELK
BRM
BRM1
Bemusterung 1
Bemusterung 2
Grundrissvarianten
Haustechnik
Klimaschutz bei ELK
Premium Thermo-Vitalwand
Family
Flachdach
Paar
Satteldach
Unbenannt
Walmdach
wohnen
EG
OG
1. Platz Kundenservice
beste Kundenberater
Innovativstes Unternehmen
Kundenzufriedenheit
Bad 1
Galerie
Jugendzimmer
Schlafzimmer 3
Küche 2
Kinderzimmer
SD mit Erker
WD mit Erker
Esszimmer
Ansichten SD
Ansichten WD
Ansichten FD
Schnitt SD
Schnitt WD 25°
Schnitt FD
alle Dacharten, ein Preis
Daten mit Erker!

Preise & Kosten

Kaufpreis 990.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 173 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 1.400 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-12-31
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 55.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

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Ein zeitloser und moderner Neubau, mit Keller, entsteht hier auf einem großen Abriss-Grundstück mit circa 1.400 m² in Wambach.

Abrisskosten trägt Käufer, circa 20 - 30 T€.

Ob Satteldach 25°mit 2 m oder mit 1 m Kniestock , ob Stadtvilla mit Walmdach oder Bauhaus mit Flachdach. NUR bei ELK, egal welche Hausart gleicher Preis !

SCHLÜSSELFERTIG:

- Effizienzhaus (inklusive Photovoltaik Anlage)
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 420.000, --€)
- inkl. Nutzkeller Aufpreis
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 9,50m x 11,16 m


DETAILBESCHREIBUNG, es handelt sich um ein fiktives Hausbeispiel:

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche (gesamt 43m²) mit angrenzender Speisekammer(4,40m²), Diele, HAR, einem Büro /Gästezimmer (13,60 m²) und einem Gäste-WC mit Dusche.

Im Ober-, Dachgeschoss befinden sich 3 helle Kinderzimmer (12 - 13 m²), das Elternschlafzimmer mit Ankleide ist genauso großzügig geschnitten (20 m²) und hat insgesamt 3 Fenster. Hier ist auch eine Lösung mit nur 2 Kinderzimmern möglich.

Das große Bad hat einen Leiterheizkörper, eine T-Wand Lösung mit Badewanne, 2 Waschbecken und hinten dran auf einer Seite Toilette und gegenüber bodengleiche Dusche. Hier gibt es ebenfalls 2 Fenster für viel Licht, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Abbildung zeigt Sonderausstattung, nicht inklusive!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Design Erker mit Flachdach und bodenfiefen Eckfenstern = 27.000,--€ Aufpreis.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten bei Bodenplatte ca. 70T€ (Erdarbeiten, Statik, Hausanschlußkosten, Vermessung, etc.)

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1 1

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 3
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug 'n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
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Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

- 12 Monate Aufbaugarantie

- Photovoltaik Anlage bis zu ca. 10 kWp (vorbehaltlich technischer Prüfung)

- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

- Wandinnenfarben in Trendfarben.

- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

Objektstandort

65388 Schlangenbad / Wambach - Hessen

Lage des Objektes

Es handelt sich hier wahlweise um eine projektierte Stadt-, Bauhausvilla oder ein Einfamilienhaus mit Satteldach von ELK.
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Ob eine andere Hausart, eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Wambach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schlangenbad im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen.

Wambach liegt nördlich des Hauptortes Schlangenbad im Hohen Taunus auf einer Höhe von 350 Meter[2] in dem Teil des Walluftals.

Am südlichen Ortseingang liegt die Wambacher Mühle mit einem Mühlenmuseum.[5] Oberhalb von Wambach, an der Landstraße zur Hohen Wurzel, befindet sich der Kinder-Erlebnispark Taunus Wunderland.

Von Süden aus Richtung der Bundesautobahn 66 kommend, führt die Bundesstraße 260 durch Wambach und über die Wambacher Stich genannte Steigung auf den Taunushöhen weiter nach Bad Ems und Nassau an der Lahn. Im Ort zweigt die L 3037 nach Westen von der Bundesstraße ab. Über diese gelangt man der Reihe nach zu den anderen Schlangenbader Ortsteilen Bärstadt, Hausen vor der Höhe, Obergladbach und Niedergladbach und schließlich ins Wispertal.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

ELK
Allerheiligenstr. 7
60313 Frankfurt am Main

Kontakt

Telefon 06101-12 55 1
Fax 06101-802 630

Ansprechpartner/in

Herr Rainer Thormann