Gepflegtes Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Aufzug und großem Garten - nähe Siegen!
427.000 €
Kaufpreis
319 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7904668
Objektnummer: AK-B-939
Preise & Kosten
Kaufpreis | 427.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Stellplatz Carport Miete | 0 € |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 319 m² |
Grundstücksfläche | 1.360 m² |
Zimmer | 10 |
Baujahr | 1900 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2031-11-16 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 170.90 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus bietet einer Großfamilie jede Menge Verwendungsmöglichkeiten. Ob Wohnen mit der gesamten Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – alles ist hier möglich. Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 234 m² und teilt sich auf in eine Wohnung mit einem Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Das separate Zimmer im Erdgeschoss kann mit in die Wohnung integriert werden oder als ein Büro genutzt werden. Im oberen Geschoss liegt die wunderschöne und moderne Hauptwohnung, diese kann barrierefrei über den neuen Aufzug betreten werden. Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche – hier ist die Einbauküche schon inklusive! Ebenso auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Drei Zimmer sind im Dachgeschoss hergerichtet. Höhepunkt ist das luxuriöse Bad mit bodentiefer Dusche. Das kleinere Wohnhaus liegt im Hinterhof und könnte über die Terrasse mit dem Hauptgebäude verbunden werden. Auf rund 85 m² Wohnfläche begrüßen Sie insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot vom großen Wiesengrundstück, das zum Spielen und Verweilen einlädt, sowie der Garage und den zwei Stellplätzen am Haus.
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Boden | Fliesen, Dielen |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Carport | 2 |
Keller |
Beide Immobilien werden mittels einer Öl-Zentralheizung (2014 & 2017) beheizt, ebenso erfolgt hierüber die Warmwasserversorgung. Ein hochmoderner Pelletofen steht Ihnen in der oberen Wohnung als alternative Wärmequelle zur Verfügung. Die dreifachverglasten Fenster aus 2014 lassen den Lärm draußen und verschaffen somit eine erholsame Atmosphäre. Holzdielen und Fliesen wurden als Bodenbelag gewählt. Im Zuge der Modernisierung im vorderen Haus erhielt die Fassade eine neue Dämmung sowie einen neuen Anstrich.
Der von der Terrasse aus begehbare Raum könnte vom neuen Eigentümer als Wellnessbereich weiter ausgebaut und genutzt werden.
Der von der Terrasse aus begehbare Raum könnte vom neuen Eigentümer als Wellnessbereich weiter ausgebaut und genutzt werden.
Sonstige Informationen
Die Gemeinde Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen und seinen rund 6500 Einwohnern liegt im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch und landsmannschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. In Mudersbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Durch die HTS gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten in die nächst größere Stadt Siegen. Hier können Sie allen sportlichen Aktivitäten nachgehen. Krankenhäuser diverser Fachrichtungen sowie die Universität prägen die Stadt.
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
Telefon | 02741 1829710 |
Website | www.bender-immobilien.de |