Barrierefrei im Winkel-Bungalow, Garage, behinderten-gerechtes Badezimmer. UG mit 2 SZ + Bad. Frei!!

595.000 €
Kaufpreis
146,09 m²
Wohnfläche
78,55 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7902552 Objektnummer: FALC-MH-25908
Ihr Zuhause
Winkel-Bungalow
Hauseingang
Ess- und Wohnzimmer
Ess- und Wohnzimmer
Separate Küche
Neues Badezimmer
Barrierefreie Dusche
Barrierefreie Dusche
Überdachte Süd-Terrasse
Platz für Schwimmbad, Sauna, 2. Haus
Sparsame Öl-Zentralheizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Energieskala
Ihr Zuhause

Preise & Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4072,83 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 146,09 m²
Nutzfläche 78,55 m²
Gesamtfläche 234,64 m²
Grundstücksfläche 975 m²
Zimmer 7
Baujahr 1978
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-08-10
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 184.92
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Verlieben Sie sich in diesen soliden Winkel-Bungalow mit herrlichem Grundstück in 93152 Nittendorf/Schönhofen, südwestlicher Landkreis Regensburg, Oberpfalz, Bayern.

Hier wohnen Sie im alten Ortsteil, in einer ruhigen Seitenstraße.

Ihre Kinder spielen sicher im eingefriedeten Grundstück, hier ist Platz satt für Schwimmbad, Trampolin, Gewächshaus, Teich und vielem mehr.

Das Haus mit durchdachtem Grundriss ist in einem guten Zustand, voll unterkellert, und bietet Ihnen mit Familie reichlich Wohnraum auf 2 Ebenen.

Sie erreichen Ihr Heim über 3 Stufen und bewegen sich im Erdgeschoss in allen Wohnbereichen barrierefrei, ideal für Familien aller Altersklassen.

Das Kellergeschoss bietet 2 zum Wohnraum ausgebaute Zimmer mit Fenster zum Garten sowie ein Dusch-Bad, ebenfalls Fenster zum Garten und WC im Hauswirtschaftsraum, Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Dieser Winkel-Bungalow mit herrlichem Grundstück und durchdachtem Grundriss, Barrierefreiheit im Erdgeschoss sowie 2 zum Wohnraum/Home-Office ausgebauten Räumen und Duschbad im Untergeschoss ist sofort bezugsbereit.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Dieser Winkel-Bungalow in ruhiger Ortslage von 93152 Nittendorf/Schönhofen bietet Ihnen:

- Massiv-Steinhaus, Klimaton
- Satteldach ca. 22°, ideal für PV-Anlage
- Dach: Geschossdecke isoliert, ca. 20 cm Glaswolle
- Pfettendachstuhl mit Betonpfannen-Dachdeckung
- Außenputz Münchener Rauhputz, innen Kalk
- Stahlbetontreppen
- voll unterkellert, Betonhohlblocksteine
- Keller trocken, geruchsneutral
- Isolierverglasung-Holz, ca. 12 mm Luftzwischenraum
- Rolläden Wohn- sowie 3 Schlafzimmer elektrisch, sonst manuell
- Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
- überdachte Süd-Terrasse
- Nichtraucher
- keine Haustiere
- Gewächshaus
- Teich
- Platz für Schwimmbad, Trampolin, Wohn-Anbau oder eventuell 2. Haus
- Grundstück komplett eingefriedet
- herrliches, sonnenverwöhntes Grundstück mit Distanz zur Nachbarschaft

Gemauerte Garage(elektr. Tor) Nutzfläche ca. 15 m² mit Platz für Fahrräder, Gartengeräte u. a.
- 2 PKW- Außenstellplätze

Untergeschoss, Wohnfläche ca. 41,13 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche ca. 63,55 m²:
- trocken sowie geruchsneutral
- Innenliegende Kellertreppe sowie Außen-Kellertreppe zum Garten
- Heizungsraum
- Öl-Tankraum(ca. 4.000 Liter)
- 2 Lagerräume
- 2 zum Wohnraum ausgebaute Zimmer mit großen Isolierglas-Fenstern zum Garten
- HWR mit Anschluss Waschmaschine, Duschbad und WC

Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 104,96 m²:
- Hauseingang über lediglich 3 Stufen zu erreichen
- barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss
- neuwertige, solide Haustüre mit Glaselementen
- Windfang mit Treppenabgang UG
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- separate Küche, Dunstabzug nach außen
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang überdachte Terrasse
- überdachte Süd-Terrasse, Metall und Glaselemente
- Zugang Garten über Wohnzimmer mit Terrasse
- 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- modernes(2016) sowie behindertengerechtes Badezimmer(€ 33.000) im Erdgeschoss, Glasdusche, barrierefrei, WC mit Klappstütze, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Spiegel mit Beleuchtung, LED in der Decke, Badezimmer-Möbel, großes Fenster

Dieser solide Winkel-Bungalow mit herrlichem Grundstück und durchdachtem Grundriss, Barrierefreiheit im Erdgeschoss sowie 2 zum Wohnraum/Home-Office ausgebauten Räumen und Duschbad im Untergeschoss ist ideal für Familien aller Altersklassen und ist sofort bezugsbereit.

Sonstige Informationen

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Profitieren Sie von unserer persönlichen Telefonsprechstunde unter 0151-22 43 16 66 - Montag bis Freitag 10 und 12 Uhr. Bei Nachricht auf dem Anrufbeantworter rufen wir Sie zeitnah gerne zurück.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer und Mieter.

Sie wünschen eine persönliche Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich, bitte lassen Sie uns vorab Ihr Zertifikat der Finanzierung oder Ihren Bonitätsnachweis zukommen.

Sie benötigen rasch eine zeitgemäße Finanzierung? Gerne helfen Ihnen unsere Finanzexperten, sprechen Sie uns gerne an.

Besichtigungen und Notar-Termine finden unter Einhaltung der Corona-Regeln statt.

Sie sind Kapitalanleger und wollen vermieten? Gerne übernehmen wir die Professionelle Vermietung für Sie.

Ich freue mich auf Sie.

Objektstandort

93152 Nittendorf / Schönhofen - Bayern

Lage des Objektes

Sie wohnen in der Gemeinde 93152 Nittendorf-Schönhofen, östlicher Landkreis Regensburg, Oberpfalz, Bayern.

Die Gemeinde Nittendorf ist überwiegend eine Wohngemeinde, die verkehrstechnisch sehr gut an das Oberzentrum Regensburg, durch Eisenbahn, Bus(RVV), Bundesautobahn A3(Anschlussstelle Nittendorf) und Bundesstraße angeschlossen ist.

Nittendorf und Schönhofen fließen ineinander über, in Schönhofen finden Sie Kindergarten, Bäcker u. a., Einkaufen im nahen Nittendorf mit Supermärkten, Banken, Tankstelle und vielem mehr.

Grundschule Nittendorf, Mittelschule Nittendorf-Undorf.

Bahnhof, Autobahnanschluss A3(Regensburg-Nürnberg), Kindergarten, Schulen, Ärzte u. a. im nahen 93152 Nittendorf.

Schönhofen ist bekannt durch z. B. Alpinsteig, Jurasteig, Stifterfelsen, diverse Wanderwege, Naturfreundehaus und dem Klettergebiet Schönhofen, das viele Naturfreunde, Wanderer und Kletterer begeistert.

http://www.nittendorf.de
http://www.gs-nittendorf.de
http://www.regensburg.de

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Telefon 0800 / 646 0 646
Mobil 0151 / 224 31 666
Fax 0800 / 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Matthias Heimel
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