***1A-LAGE***Zweifamilienhaus im Weinrebenparadies

795.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7902444 Objektnummer: 232746
Pool
EG Essbereich
EG Zimmer
EG Büro
Zimmertreppe
EG Bad
EG Terrasse
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Bad
OG Küche
OG Küche
DG ausgebaut
DG Bad
Neuer Öltank
Neuer Öltank
Pool
Pool
Pool
Pool
Pooltechnik

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Preise & Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 192 m²
Grundstücksfläche 668 m²
Zimmer 8
Baujahr 1968
Verfügbar ab 01.10.2023
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Ortenberg.

Im EG und OG ist eine Drei-Zimmer Maisonette Wohnung entstanden, mit ca. 106qm: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro, Flur, Tageslichtbad, Küche mit Nobilia-EBK und Essbereich und ca.30qm überdachte Terrasse.

Im 1OG befindet sich eine ca. 48qm Zwei-Zimmer Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad, Küche mit Nobilia-EBK, Balkon.

Im DG ist eine ca. 37qm Zwei-Zimmer EL-Wohnung: Flur, Bad mit Fenster, Kochnische, zwei Zimmer, Abstellraum.

Im Keller befinden sich allgemeine Abstellräume, Waschraum, Ausgebauter Raum mit WC und Dusche, Heizraum.

Draußen im Garten wurde 2016 ein neuer Öltank für 8 Tausend Liter Heizöl im Wert von 25.000,- € eingebaut.

2008 neue Fenster im ganzen Haus eingebaut.

2008 Badezimmer im 1OG modernisiert.

Ab 2014 bis 2016 neue Stromleitungen sowie neue Bodenbeläge verlegt.

Vor dem Haus sind Auto-Stellplätze sowie eine Garage vorhanden.

Auf dem Grundstück wurde 2017 eine Stutzmauer und eine „Albixon“ Polypropylen- Poolanlage mit Überdachung, Salzwasserelektrolyse und Poolterrasse gebaut.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von Eigentümer selbst bewohnt.

Bevorzugt werden Kaufinteressenten, die im Vorfeld Ihre Finanzierung bei der Bank geklärt haben und dies als Finanzierungsbestätigung nachweisen können.

Preis 795.000 €
Bezugsfrei voraussichtlich im Oktober 2023

Provisionsfrei für Kaufende.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Objektstandort

77799 Baden-Württemberg - Ortenberg - Baden-Württemberg

Lage des Objektes


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0179 2357496
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Elena Holstein
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