ObjNr:B-18588 - Ideale Kapitalanlage oder die Möglichkeit mehrere Generationen unter einen Hut zu bringen

309.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7901883 Objektnummer: B-18588

Preise & Kosten

Kaufpreis 309.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,36% incl. MWSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 246 m²
Zimmer 7
Baujahr 1985
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück; Ideale Kapitalanlage oder die Möglichkeit mehrere Generationen unter einen Hut zu bringen; Baujahr 1985 bzw. 1925; Teilunterkellerrung; Gemeinschaftshof mit Einfahrt; das neuere der beiden Häuser wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, das Älter bedarf etwas Fürsorge; insgesamt verteilen sich 7 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Küche auf eine Wohnfläche von 165 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 246 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Haus A (90m²)
EG: Küche, große Diele, Abstellraum und Bad
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten und Terrasse

HAUS B (75m²)
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad
OG: 2 Kinderzimmer

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung, WW über Heizung; Fußbodenheizung und Klimaanlage in Haus A; Radiatoren in Haus B; Tageslichtbad, Terrasse und Wintergarten; Stellplatz im Hof; das Haus B ist zurzeit vermietet; Haus A steht leer.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die moderne Klimaanlage unterstützt die Heizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Objektstandort

55576 Sprendlingen - Rheinland-Pfalz

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Anbieter

Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal

Kontakt

Telefon +49 6233 32640
Fax +49 6233 326432
Website www.hahn-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Herr Roland Dech
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