Zentral gelegenes Haus mit Ausbaumöglichkeit und herrlichem Garten

649.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7900991 Objektnummer: 534159
Blick vom Balkon
Balkon
Große Wohnküche
modernes barrierefreies Bad
Große Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Liebevoll angelegter Garten
Garten mit Pool
Großer Garten
Hofdurchfahrt zum Haus
EG
OG
DG
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 107 m²
Grundstücksfläche 413 m²
Zimmer 3
Baujahr 1985
Verfügbar ab Nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 11. 08. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 139 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses 1985 in zweiter Reihe massiv gebaute Haus bietet mehrere Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die drei Garagen und der Abgang zum Keller und dem Heizungsraum. Über eine Treppe kommen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm, verteilt auf eine große Wohnküche mit Essplatz und extra Vorratskammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, der sich über die ganze Hausbreite erstreckt und ein Schlaf- und ein Arbeits-/Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, eine Wellnessoase zum Entspannen. Für angenehme Wärme sorgt neben dem Kachelofen eine Fußbodenheizung.
Für die zweite Wohnung unter dem Dach ist alles vorbereitet. Alle Leitungen sind nach oben verlegt, den Plan der Zimmereinteilung gibt es auch schon. Hier wartet alles auf eine praktische Hand. Für Handwerker ideal.
Eine große Familie könnte beide Etagen nutzen, eine kleine Familie den oberen Stock nach Ausbau auch vermieten.
Hinter dem Haus befindet sich der mit viel Liebe angelegte Garten, die zum Grillen, Spielen und Ausruhen am Teich einlädt. Gartengeräte und Spielsachen finden Platz in einem kleinen Gartenhaus.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Balkone 1
* großer Garten
* drei Garagen
* Fußbodenheizung
* Kachelofen
* Möglichkeit zum Ausbau einer zweiten Wohnung
* ruhige Lage



Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985

Objektstandort

76297 Stutensee

Lage des Objektes

Das Haus liegt in zweiter Reihe in Stutensee-Friedrichstal im Ortskern in einer 30er Zone. Das Durchfahrtsrecht ist im Grundbuch geregelt.
Supermärkte, Ärzte und Apotheke sind fußläufig zu erreichen.
Mit der Straßenbahn S2 fahren Sie bequem nach Karlsruhe

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Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Fax 0721/47 659-99
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